Repräsentativ wohnen am Obernberg im Staatsbad Salzuflen

Bad Salzuflen ist eine traditionsreiche Kur- und Badestadt im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen mit etwa 54.000 Einwohnern. Die Stadt liegt malerisch am Teutoburger Wald und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre Kombination aus Natur, Gesundheitseinrichtungen und stadtnaher Infrastruktur. Der Stadtteil Obernberg zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, was für Familien besonders attraktiv ist.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage überzeugt. Die gehobene Wohngegend ist überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Wald-und Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Die Infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders für Familien mit Kindern interessant macht. Weiterführende Schulen aller Schulformen befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad zu erreichen. Das Schulzentrum Lohfeld mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule liegt etwa drei Kilometer entfernt. Die 3 Herforder Gymnasien und eine Gesamtschule sind schnell zu erreichen.Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Mehrere Supermärkte, Discounter und Bäckereien sind in max. 1 Kilometern Entfernung zu finden. Ein größeres Einkaufszentrum mit vielfältigen Geschäften des Einzelhandels erreichen Sie mit dem Auto in circa fünf Minuten. Auch Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung vorhanden.Es gibt mehrere A 2-Auffahrten, welche max. 7 km entfernt sind.Die medizinische Versorgung in Bad Salzuflen ist ausgezeichnet. Die Klinikum Lippe GmbH betreibt am Standort Bad Salzuflen ein Krankenhaus mit verschiedenen Fachabteilungen, das etwa vier Kilometer entfernt liegt. Zahlreiche Fachärzte und therapeutische Einrichtungen ergänzen das Gesundheitsangebot in der Stadt. Als Kurort verfügt Bad Salzuflen zudem über verschiedene Rehabilitationseinrichtungen und Gesundheitszentren.

Dieses repräsentative und sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 178 Quadratmetern auf einem Grundstück von 1015 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf -sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Home-office neben dem Wohnraum sowie ein Esszimmer , aktuell ungeteilt von der Küche.Das Wohnzimmer ist fast 50 qm groß., Das kleine Bad im Erdgeschoß ist mit Dusche und Fenster ausgestattet, im Dachgeschoß wartet eine Wellnessoase mit großer Wanne, Dusche und viel Platz auf die Bewohner des Hauses. Eine gut strukturierte gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen Einzug zunächst ohne weitere Investitionen in die Küchenausstattung.Im Außenbereich stehen sowohl ein Balkon als auch eine überdachte und windgeschützte Terrasse zur Verfügung, die verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung bieten. Der Gartenbereich ist wunderschön und aufwendig mit Bachlauf angelegt. Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und ein Lagerschuppen für Holz sowie die durch Glaselemente windgeschützte Terrasse sind weitere wertvolle Baukörper.Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Ein dekorativer betriebsbereiter Kachelofen mitten im Wohnraum platziert ergänzt die Heizmöglichkeiten und trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Der Masterschlafraum ist klimatisiert.Ein separater Wasch- und Trockenraum sowie weitere Räume im Keller bieten praktischen Stauraum und erleichtern die Organisation des Haushalts. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und eignet sich für Menschen und Familien, die ein großzügiges repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem wertvollem Grundstück suchen. Es besteht kein Renovierungsstau. Die üblichen Modernisierungen (Farbe, Tapete, Beleuchtung) vor Einzug sind ausreichend.Das Grundstück ist traumhaft schön und groß und frei nach 3 Seiten gelegen , eine umlaufende Siedlungsstrasse trennt es von den Nachbargrundstücken.Es ist nicht einsehbar aufgrund der 1,5 schossigen Nachbarbebauung. Zudem besitzt es aufgrund der Lagequalität einen hohen Bodenrichtwert.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden