FLEXIBEL UND DURCHDACHT - 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Lage: Parkside Lerchenauer Feld in München-Feldmoching

Wo Großstadt auf Lebensqualität trifft.

Das Parkside Lerchenauer Feld liegt im Münchner Norden, im Stadtteil Feldmoching. Im Quartier selbst gibt es alles für den Alltag mit Kindern.

Direkt im Quartier
. Schulcampus
. Kita
. Geschäfte für den täglichen Bedarf

Anbindung
. Buslinien 171 und 173 direkt vor der Haustür
. Bahnhof Feldmoching (S1 und U2) ca. 400 m entfernt
. Autobahn A 99 in ca. 10 Minuten mit dem Auto

Fahrzeiten
. Marienplatz: ca. 25 Minuten mit S- oder U-Bahn
. Olympia-Einkaufszentrum (OEZ): ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad
. Flughafen München: ca. 22 Minuten mit dem Auto

Freizeit
. Badeseen: Feldmochinger See, Lerchenauer See und Fasaneriesee
. Sportvereine und Fitnessstudios
. Spielplätze und Skatepark
. Kulturzentrum

Parkside Lerchenauer Feld - Neubauwohnungen direkt am Park in München-Feldmoching

Wohnen am Park, Leben ohne Kompromisse.

Im Parkside Lerchenauer Feld entstehen Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und 28,29 bis 102 m² Wohnfläche. Bauträger ist die Bayerische Hausbau Development. Besonders die 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind für Familien und Paare gemacht. Der Bau hat im März 2026 begonnen. Stand Oktober 2026 sind über 50 % der Wohnungen verkauft.

Wohnen in erster Reihe am Park
Das Ensemble liegt direkt an rund 31.500 m² biodivers gestalteten Parkanlagen mit Blühwiesen, Sitzbereichen und einem Spielplatz mit Wasserspielbereich. Grundschule und Kita sind zu Fuß erreichbar.

Gut angebunden
Der Bahnhof Feldmoching mit S1 und U2 liegt rund 400 m entfernt. Die Buslinien 171 und 173 halten ebenfalls in der Nähe.

Gemeinschaft im Ensemble
Zum Ensemble gehören zwei Gemeinschafts-Dachterrassen mit Sitzecken und Urban Gardening, ein grüner Innenhof und gestaltete Plätze.

Energieeffizient und mit eigenem Solarstrom
Die Gebäude erreichen Energieeffizienzklasse A. Gemeinsam mit den Stadtwerken München (SWM) erzeugen Solaranlagen auf dem Ensemble Strom für die Bewohner.

Für Kapitalanleger
Kapitalanleger können 5 % degressive AfA nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen, vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung.

Info-Pavillon
Ecke Lerchenauer Straße / Georg-Zech-Allee, 80995 München-Feldmoching

Öffnungszeiten:
. Mittwoch bis Samstag, 15-19 Uhr
. Dienstag und Sonntag, 10-14 Uhr
. und nach Vereinbarung

Ausstattung im Parkside Lerchenauer Feld
Komfort und Mehrwert - innen wie außen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein flexibel nutzbares Zimmer, ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Zuhause ab - ob für Homeoffice, Gäste oder Ihr persönliches Hobby.

Wohnräume und Raumaufteilung
. 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
. Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
. Zusätzliches, separates Zimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum
. Direkter Zugang vom Flur zum Badezimmer, Gäste-WC und dritten Zimmer
. Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Küche
. Warmes Eichendielenparkett mit weiß lackierten Holzsockelleisten
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen
. Elektrische Rollläden

Bad und Gäste-WC
. Bodenebene Dusche mit hochwertiger Glastrennwand
. Separates Gäste-WC
. Handtuchheizkörper im Badezimmer
. Wand- und Bodenfliesen in stilvoller Optik

Sicherheit
. Moderne Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

Außenbereich
. Balkon als Erweiterung der Wohnfläche mit Platz für entspannte Abendstunden
. Filigrane, hochwertige Stahlbrüstung

StichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 023