Mehrfamilienhaus mit guter Substanz

Das Objekt befindet sich direkt in Oschatz. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das um ca. 1900 erbaute MFH verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten und ein Nebengebäude, in dem die zwei Garagen untergebracht sind. Dort befinden sich auch weitere diverse Abstellflächgen für Fahrräder und Gartenmöbel. Aus Altersgründen wird die bereits angedachte und vorbereitete Balkonanbringung nicht mehr durchgeführt. Derzeit sind im Objekt 5 Wohnungen mit rund 317 m² vermietet und erwirtschaften eine Miete von 17.753,52 € kalt p.a.Von den zwei leer stehenden Wohnungen muss die Wohnung im EG komplett saniert werden. Die freie Wohnung im 1. OG wird jetzt noch verkäuferseitig renoviert und der Vermietung zugeführt. Der Wohnungsmix ist sehr gut vermietbar. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 57,17 m² bis 74,65 m². Die derzeitige Durschnittsmiete liegt bei ca. 4,50 € und bietet bei entsprechender Bewirtschaftung auch Steigerungspotential.

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