Gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gleichzeitig verkehrsgünstigen Lage von Aschaffenburg. Die Innenstadt und die City-Galerie sind in ca. 15-20 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anbindungen Richtung Frankfurt, Hanau/Dortmund und zur B469.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen und einem bestehenden Mietverhältnis.Die helle Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung und ihre zentrale Lage. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz runden dieses Angebot ab.Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist zeitlos gefliest. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt einen modernen sowie freundlichen Eindruck.

Ausstattung:

Ausstattung:ca. 61 m² Wohnfläche2 Zimmergroßzügiges Wohn-/Esszimmerüberdachter Balkon mit Süd-West-AusrichtungKücheTageslichtbad mit Duschegut geschnittenes Schlafzimmerkleiner AbstellraumKellerraum1 AußenstellplatzKunststofffenster mit ZweifachverglasungLaminat- und FliesenbödenWaschmaschinen- und Trockneranschluss im BadezimmerHausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung sowie Kehr- und WinterdienstModernisierungen & Gebäude:Das Gebäude wurde 1970 in massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde im Jahr 2002 umfassend saniert, unter anderem wurden sämtliche Leitungen erneuert. Weitere Modernisierungen betreffen Bad, Dacheindeckung, Fenster und Böden. Das Dach ist isoliert. Beheizt wird über eine Ölheizung.Hausgeld: 274 € monatlichMieteinnahme: 530 € monatlichNebenkosten: 180,-- € monatlich werden von Mieterin bezahltLage:Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.