Moderne Stadtvilla auf 1.069 m² Grundstück – stilvolles Wohnen mit großem Garten

Tütschengereuth ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Bischberg im Landkreis Bamberg und liegt auf einer Hochfläche an den Ausläufern des Steigerwaldes. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die Stadt Bamberg.Der Ort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, großzügige Grundstücke und die ruhige Nachbarschaft aus. Besonders Familien schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Stadt Bamberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr attraktiv: Über die A70 sowie die Bundesstraße B26 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar.Tütschengereuth selbst besitzt eine gewachsene Dorfstruktur mit hoher Wohnqualität und liegt eingebettet zwischen Feldern, Wiesen und den Ausläufern des Steigerwaldes. Der Ort zählt rund 700 Einwohner und bietet dadurch ein ruhiges, angenehmes und privates Wohnumfeld.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:Diese moderne Stadtvilla vereint hochwertige Architektur, großzügige Wohnflächen und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit 1.069 m².Das Haus überzeugt durch seine moderne und zeitlose Bauweise mit zwei Vollgeschossen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer idealen Aufteilung für Familien.Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Kinder, Pool oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse schafft einen perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Es handelt sich hierbei um ein Massivhaus nach KFW 55 Standart.Sie bekommen für den Preis das Haus Schlüsselfertig inkl. dem Grundstück.Bedeutung Schlüsselfertig:- keine Bodenbeläge außer Fliesen (Feinsteinzeug)- Keine Malerarbeiten & Tapezierarbeiten - Außenanlagen werden separat verrechnet

ca. 185–190 m² Wohnfläche1.069 m² Grundstückmoderne Stadtvilla mit Walmdach2 Vollgeschossegroße überdachte Terrassegroßer Garten mit optimaler Sonnenausrichtung2 Badezimmer3 Toilettenbodentiefe Fensteroffene Wohn-/EssbereicheCarport / Stellplätzemoderne Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizunghochwertige Fenster in Anthrazitfamilienfreundliche Raumaufteilung** Sie können das Haus nach Ihren wünschen planen, und verändern.

Es handelt sich um ein Beispielhaus, welches bereits durchkalkuliert wurde.Gerne können Sie auch individuell auf diesem wunderschönen Grundstück bauen.Anbieter ist die R.H.-Massivbau GmbH, Hippacher Wohnbau GmbH.