Charmantes Haus in Glauchau mit Seenähe, Garten, Terrasse, Garage und großem Ausbaupotenzial

Glauchau verbindet kleinstädtische Lebensqualität mit hervorragender Erreichbarkeit und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Raum und eine etablierte Infrastruktur schätzen. Die Wohnlage im Grünen bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld und zugleich kurze Wege ins Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Das Glauchauer Stadtzentrum liegt etwa 3-4 km entfernt und ist mit dem Auto in rund 8 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Glauchau bietet regionale und überregionale Verbindungen; Chemnitz erreichen Sie je nach Verbindung in etwa 25-35 Minuten. Über die nahegelegene A4 sind Dresden und Leipzig jeweils in ungefähr 60-75 Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Ausflügen in die reizvolle Landschaft des Erzgebirgsvorlands ein. Kulturinteressierte profitieren von den historischen Bauwerken Glauchaus, dem Schloss Forderglauchau sowie den vielfältigen Angeboten in Chemnitz und Zwickau. Der Flughafen Leipzig/Halle ist mit dem Auto in etwa 70 Minuten erreichbar. Diese Lage vereint naturnahe Privatsphäre, komfortable Alltagswege und eine ausgezeichnete regionale Anbindung - ein überzeugender Standort für ein hochwertiges Zuhause mit langfristiger Perspektive.

In attraktiver Lage von Glauchau präsentiert sich dieses Haus mit rund 180 m² Gesamtfläche, etwa 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern und zwei Badezimmern. Das 1974 errichtete Anwesen verfügt über eine Garage und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnträume. Die Immobilie vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Terrasse in Westausrichtung sowie ein gepflegter Garten laden dazu ein, die Abendsonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Diese Lage schafft zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind der vollständig ausgebaute Keller, der praktische Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten bietet sowie ein zweites Bad und ein zusätzliches, individuell nutzbares Zimmer. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Das Haus wurde zuletzt 1995 modernisiert und befindet sich aktuell in modernisierungsbedürftigem Zustand - ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen veredeln möchten. Dieses Haus in Glauchau verbindet eine attraktive Grundsubstanz mit reizvollen Außenbereichen und großem Entwicklungspotenzial. Eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein individuelles Zuhause mit Garten, Terrasse und vielseitigen Ausbauoptionen zu schaffen.

Blick ins Grüne

ProvisionshinweisDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995