Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in guter Wohnlage in Gutenborn/ OT Heuckewalde

Entdecken Sie ein Leben im kleinen Örtchen Heuckewalde, einem charmanten Ort, der die Bewohner mit seinem ruhigen Ambiente und seiner Nähe zu kulturellen und urbanen Zentren gleichermaßen anspricht. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, sowie für junge Paare, die die Ruhe der Natur mit dem nahen urbanen Lebens verbinden möchten und sich ihren Traum vom eigenen Haus erfüllen wollen. Die Infrastruktur in Heuckewalde bietet eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, und größere Supermärkte sind mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet; die nächste Bushaltestelle ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. mit dem Auto erreichen Sie Städte wie Zeitz und Gera innerhalb von 15 Minuten, die Autobahn in ca. 10 Minuten, wodurch Sie schnell und bequem größere Städte wie Leipzig oder Jena erreichen können. Freizeitaktivitäten sind vielfältig. In ca. 150 Metern befinden sich ein Tennis und ein Fußballverein. Die malerische Landschaft um Gutenborn lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Seen und Wälder, die ideale Möglichkeiten zum Wandern, Angeln und Entspannen bieten. Für Kulturinteressierte sind die historischen Städte der Umgebung leicht erreichbar - beispielsweise erreichen Sie Weimar mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Ein besonderes Merkmal dieses Standorts ist die ruhige und idyllische Atmosphäre. Fernab vom städtischen Trubel bietet Gutenborn ein entspanntes und erholsames Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Kombination aus Natur und Erreichbarkeit macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem.

Entdecken Sie dieses alte Bauernhaus in Heuckewalde, ein Haus mit einer Wohnfläche von 126 Quadratmetern auf einem 1200 Quadratmeter großem Grundstück. Erbaut im 18. Jahrhundert, bietet es ein enormes Potential zur individuellen Gestaltung. Dieses Objekt sucht handwerklich begabte Eigentümer, die sich individuell entfalten möchten und das ruhige Leben auf dem Land zu schätzen wissen. Das Haus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, mit viel Liebe zum Detail und modernen Elementen zu neuem Glanz erweckt zu werden. Das Erdgeschoss besteht aus Wohnräumen, sowie ehemaligen Ställen, Schuppen und Lagerräumen. Öffnet man die Eingangstür, befindet man sich in einer kleinen Diele. Durch eine Tür auf der linken Seite gelangt man in einen geräumigen Raum mit einem Blick Richtung Straße. Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Badezimmer mit Dusche. Von der Eingangstür aus auf der rechten Seite befindet sich eine Treppe in das Obergeschoss und dahinter eine Tür zu einem kleinen Lagerraum. Das Obergeschoss dient ausschließlich zu Wohnzwecken und bietet sehr viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Kommt man die Treppe hoch, befindet sich gerade hin das Bad mit Dusche und Badewanne. Auf der linken Seite von der Treppe aus gesehen gelangt man in zwei individuell nutzbare Räume und auch auf der rechten Seite können die Räume nach Belieben gestaltet und genutzt werden. Hier befindet sich ein langer Flur über die gesamte Hausbreite, durch den man in 3 verschiedene Räume gelangt. Das komplette Obergeschoss bis auf das Bad ist vollständig entkernt. Mit der Sanierung wurde bereits teilweise begonnen. Der großzügige Volldachboden bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Erweiterung. Eine Gasheizung sorgt für Wärme und Heizkörper sind bereits im ganzen Haus verbaut und angeschlossen. Die Gelegenheit, ein historisches Anwesen in Heuckewalde zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu renovieren, ist selten. Das Haus bietet ein Fundament für die Schaffung eines individuellen Traumhauses. Zu beachten ist der Denkmalschutz der Außenfassade. Die großzügige Fläche ermöglicht die Realisierung individueller Wohnwünsche und die Gestaltung eines einzigartigen Refugiums. Dieses Anwesen in Heuckewalde präsentiert eine außergewöhnliche Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und mit modernem Komfort zu verbinden. Investieren Sie in ein Stück Geschichte und gestalten Sie Ihr persönliches Meisterwerk.

Provisionshinweis4.28 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3.781,51 € zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.500 € beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1997