Freistehendes EFH mit viel Potenzial in Aichach!

Die Stadt Aichach und deren Ortsteile sind verkehrsmäßig hervorragend erschlossen. Die B 300 führt als Ortsumgehung direkt westlich vorbei und verbindet den Ort z.B. mit Ingolstadt ( ca. 50km ) , der Anschluss Dasing der BAB 8 ( München-Stuttgart ) ist nur 11 km entfernt, von dort sind es noch ca. 15 km nach Augsburg und nur noch rd. 40 km zum Autobahnende in München. Auch mit dem Zug ist beispielsweise Augsburg von Aichach in wenigen Minuten zu erreichen.

Aichach stellt alle Schultypen bereit, es verfügt über ein Kreiskrankenhaus, alle Facharztrichtungen sind in der Stadt vertreten. Erwähnenswert ist die große Bandbreite der Gastronomie und das vielfältige Vereins- und Kulturleben. Aichachs Internetseite www.aichach.de bietet eine Fülle weiterer Informationen und ist einen Besuch wert.

Neben dem hohen Freizeitwert kann man sich gegenüber großstädtischen Zentren auch über niedrigere Lebenshaltungskosten freuen.

Dieses EFH liegt in einem ruhigen Wohngebiet fußläufig zum Zentrum. Es wurde im Jahr 1935 in Massivbauweise erstellt, aber dann 1961 und 1996 erweitert/modernisiert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 142 m² verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Hauptbad, die Wohnküche, das große Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der als extra Esszimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches als Ankleide oder aber auch als Büro genutzt werden kann. Ein kleines Bad ist vorgesehen, aber noch nicht fertiggestellt. Im Keller gibt es 5 Kellerräume von 7,84 m² bis 26,94 m².

Des weiteren gehören zum Haus zwei Garagen und zwei Stellplätze. Die Garagen haben eine Größe von 20,19m² und 29,87m².

Zusätzlich wurde für dieses Objekt ein ausführliches Energiekonzept erstellt. Dieses beinhaltet mit welchen Maßnahmen und mit welchen Kosten, unter Berücksichtigung möglicher Fördergelder, das Haus energetisch Schritt für Schritt optimiert werden kann.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung sprechen Sie uns bitte an.

SonstigesBitte geben Sie bei Anfragen per E-mail immer Ihre Telefonnummer mit an.

Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Herr Knut Griesemer über 08251-204400StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 141,93 m², Gesamtfläche: 292,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, beheizbare Fläche: 147,05 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.75