DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Zweifamilienhaus u. Einfamilienhaus mit Wintergarten in Panketal!

Die Gemeinde Panketal verfügt über eine exzellente Infrastruktur und steht bei ganz vielen Immobiliensuchenden auf der Wunschliste ganz weit oben. Gerade durch die Vielzahl von guten Kindertageseinrichtungen, gestandenen Grundschulen, einer Oberschule sowie mittels einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und durch das renommierte freie Gymnasium, bestehen auch für den Nachwuchs optimale Entwicklungsmöglichkeiten. So ist die evangelische Kita "Pankestrolche" bereits bequem nach ca. 3 Minuten zu Fuß erreicht. Die "Grundschule Zepernick" und das "Gymnasium Panketal" befinden sich in einer Entfernung von nur ca. 1,7 bzw. 1,1 km. An einer breiten Auswahl von ansprechenden Einzelhandelsgeschäften, verbunden mit einer reichhaltigen Palette an sehr guten gastronomischen Einrichtungen sowie sportlichen und kulturellen Betätigungsfeldern, mangelt es in Panketal nicht. So sind der EDEKA-Einkaufsmarkt und die "Alte Schmiede" gleich um die Ecke. Vor allem durch die nahen medizinischen Versorgungs- und Betreuungshäuser zählt die Gemeinde Panketal zu einem attraktiven und begehrten Wohnstandort, wie auch durch die gegebene Hauptstadtnähe und durch die zahlreichen Seenlandschaften im Barnimer Umland. Das Berliner Zentrum ist bereits nach etwa 35 Minuten Fahrtzeit mit dem Pkw zu erreichen, über die Bundesstraße B2, über die A11 oder auch mittels der guten S-Bahnanbindung. Die Entfernung vom Grundstück bis zum Bahnhof Zepernick beträgt lediglich ca. 1,75 km.

Lukratives Investment: Zwei Häuser mit insgesamt drei Wohneinheiten in PanketalInvestieren Sie Ihr Kapital in ein weitläufiges, durchdesigntes und top-gepflegtes Grundstück von ca. 1013 m² Größe mit DREI separaten Wohneinheiten!Diese garantieren nicht nur aller-höchsten Lebenskomfort, sondern bieten viele Anwendungsmöglichkeiten: ob lukrative Vermietung, konsequente Selbst-Nutzung oder eine gesunde Mischung aus beidem – Ihre Optionen sind fast unbegrenzt. Die beeindruckende Stadtvilla mit ZWEI separaten Wohneinheiten zeichnet sich durch ihr überzeugendes äußeres Erscheinungsbild gepaart mit zeitgemäßer Ausstattung und optimalem Wohnkomfort in Inneren aus. Zusammen bieten die beiden Wohneinheiten ca. 162,01 m² Wohnfläche bei idealem Zuschnitt. Bei der DRITTEN Wohneinheit handelt es sich um ein ansehnliches, 2019 kernsaniertes Einfamilienhaus im Bungalowstil samt Nebengebäuden inklusive Sauna. Hier stehen ca. 87,55 m² reine Wohnfläche bzw. insgesamt ca. 192,73 m² Nutzfläche zur Verfügung. Zögern Sie nicht und sichern sich jetzt Ihr Traum-Anwesen in bevorzugter Lage oder das ideale Investitionsobjekt, das eine perspektivisch steigende Jahresrendite garantiert.

Dieses gepflegte Anwesen vereint auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück zwei Häuser mit insgesamt drei separaten Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Die beiden Gebäude bieten zusammen ca. 249,56 m² Wohnfläche. Hinzu kommen umfangreiche Nutzflächen in den Nebengebäuden sowie im Teilkeller. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung durch eine größere Familie – das Anwesen eröffnet verschiedene Möglichkeiten.Stadtvilla mit zwei WohneinheitenDie ziegelgedeckte Klinkervilla aus dem Jahr 1997 präsentiert sich gepflegt und verfügt über zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten mit zusammen ca. 162,01 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind jeweils mit einer Küche und mindestens einem Bad ausgestattet. Für die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss mit ca. 70,76 m² liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, sodass die Wohnungen je nach Wohnkonzept gemeinsam oder getrennt genutzt werden können.Der helle, offene Eingangsbereich mit Galerie, großzügiger Verglasung und Vollholztreppe bildet den Zugang zu beiden Wohnungen. Im Erdgeschoss stehen ca. 91,25 m² Wohnfläche zur Verfügung. Neben Diele, Hauswirtschaftsraum mit moderner Junkers-Gasheizung aus dem Jahr 2023 und Gäste-WC bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit zusammen ca. 47 m² den Mittelpunkt. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt unter anderem über Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und einen Tresen. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet ca. 36,59 m², eine bodentiefe Fensterfront mit Terrassenzugang sowie einen Kamin. Ein Schlafzimmer mit ca. 14,06 m² und ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen diese Etage.Die separate Obergeschosswohnung bietet ca. 70,76 m² Wohnfläche. Ihre helle Galerie, die moderne Küche mit Balkonzugang, zwei Zimmer mit ca. 26,10 m² und ca. 12,51 m² sowie das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Weitere Lagerfläche steht im Spitzboden zur Verfügung.Einfamilienhaus im Bungalowstil mit NebengebäudenDas 2018 kernsanierte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus im Bungalowstil ergänzt das Anwesen um eine weitere, eigenständige Wohneinheit. Es bietet ca. 87,55 m² Wohnfläche und ca. 120,71 m² Nutzfläche im Haus. Die Räume umfassen Windfang, Gäste-WC, eine moderne, gut ausgestattete Küche, einen Wohn- und Essbereich mit ca. 26,34 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15,89 m² sowie ein hochwertig gestaltetes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der helle Wintergarten mit ca. 11,81 m² verfügt über eine Klimaanlage und führt direkt auf die ca. 30 m² große, eingefriedete Terrasse mit Jacuzzi/Whirlpool aus dem Jahr 2022. Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Raumtemperatur lässt sich separat steuern. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Lagerfläche.Besonders vielseitig sind die Nebengebäude: Die zweigeschossige Remise verfügt über ca. 40,78 m² Nutzfläche und beherbergt eine moderne Sauna aus dem Jahr 2022 mit Dusche sowie weitere Flächen, die sich beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lassen. Ein Gartenhaus mit ca. 7,24 m² und eine von außen zugängliche Werkstatt mit ca. 8,99 m² ergänzen das Angebot. Der breite Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge.Der Außenbereich ist gepflegt angelegt und umfasst gepflasterte Wege und Hausumrandungen, eingefasste Beete, zurückhaltende Bepflanzung und einen Gartenteich. So verbinden sich großzügige Wohnmöglichkeiten mit vielseitigen Nutzflächen und einem ansprechenden grünen Umfeld.

SonstigesWeitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024, modernisiert