Attraktives und großzügiges Familiendomizil in Sackgassenlage mit 2 Balkonen und Garage

Familienfreundlich und naturnah, in einer 30er-Zone ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten in 15 Gehminuten, Schulen und öffentliche Einrichtungen in ca. 25 Minuten erreichbar. Furtwangen bietet zudem zahlreiche Arbeitsplätze in mittelständischen Industrieunternehmen, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.

Unsere Objektnummer lautet: 150126EI78120Diese attraktive 4-Zimmer-Balkonapartment in einem gepflegten 6x Parteienhaus in 78120 Furtwangen, überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung auf ca. 116 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im ersten Untergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus 1978 und bietet helle, familienfreundliche 4 Zimmer, einen großen Wohnungsflur mit integriertem Essbereich, ein großzügiges Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei Balkone, die von drei Schlafräumen und der Küche direkt zugänglich sindDiese attraktive Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand, Böden und Sanitäranlagen wurden teilweise bereits erneuert, eine hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten, als auch viel Stauraum ist inklusive.

Ausstattung & Highlights:- Attraktiver und gepflegter Wohnkomplex- Gartenseitige Ausrichtung- 4 großzügige Zimmer- Familienfreundlicher Grundriss- 2 Balkone mit direktem Zugang von Schlafzimmern & Küche mit ebenfalls gartenseitiger Ausrichtung- Separates Küchenzimmer mit moderner Einbauküche- Großzügiges Badezimmer- Gäste-WC- Großer Kellerabstellraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten- Gemeinschaftstrockenraum vorhanden - Ein Garagenplatz mit Stromanschluss & elektrischem Torantrieb- Ruhige Lage, in der Sackgasse einer 30 Zone, abseits des Verkehrs und Stadtlärms- Sofortige VerfügbarkeitGartenanteil Im gemeinschaftlichen Grün- und Gartenbereich befindet sich ein kleiner Spielplatz, auf dem Kinder fernab vom Straßenverkehr, in geschützter Umgebung, unbeschwert und auch ohne direkte Aufsicht spielen können.WohnkomplexDer Wohnkomplex präsentiert sich von außen attraktiv, solide und überdurchschnittlich gepflegt. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und vereint dabei angenehme Wohnruhe mit zentraler Lage.InvestitionenIn der Vergangenheit wurden bereits zahlreiche Investitionen getätigt, die den gepflegten Zustand sowie den langfristigen Werterhalt der Immobilie nachhaltig sichern.Unser FazitDiese Immobilie verbindet Lebensqualität mit langfristiger Wertebeständigkeit und stellt aufgrund ihrer Lage, ihres gepflegten Zustands und der ansprechenden Ausstattung eine solide und nachhaltige Investition dar. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Rendite von über 4%, die dieses Objekt auch aus finanzieller Sicht zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger macht.

- Baujahr: 1978- Wohnfläche: ca. 116 m²- 1x Garagenplatz / Einzelgarage- 1x Kellerabstellabteil- Energieausweis: liegt vor- Viele bereits getätigte InvestitionenWeitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.***********************************************Vollständige AngabenBitte haben Sie Verständnis, dass wir anonyme Anfragen nicht bearbeiten dürfen und weißen darauf hin, dass wir nach dem geltenden Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 dazu verpflichtet sind, Ihre vollständige Identität zu überprüfen und festzustellen!Bearbeitung der Anfragen sind nur mit vollständigen Namen, Adresse und einer gültigen Rufnummer möglich!***********************************************HinweisDieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.MaklerprovisionMit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Immo Amann GbR eine Käufer-Maklerprovision von 3,00% inkl. MwSt. zu entrichten haben (bei einem Kaufpreis unter 50.000,- EUR fällt eine Mindestprovision in Höhe von 1.785,- EUR inkl. MwSt. an). Dieses Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Beurkundungstermin!SIE MÖCHTEN IN EIGENREGIE EINE IMMOBILIE SCHÄTZEN LASSEN? DIESE MÖGLICHKEIT BIETEN WIR IHNEN GRATIS UND UNVERBINDLICH AUF UNSERER HOMEPAGE AN.WWW.IMMOAMANN.DE__________________________________________________IMMO AMANN GBRDein kompetenter, zuverlässiger und zertifizierter Immobilienpartner vor Ort__________________________________________________RECHTLICHE HINWEISEDas Objekt wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten.Dieses Inserat dient nur zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar.Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft, die dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.Sämtliche Inhalte dieser Anzeige sowie alle Bilder sind Eigentum der Immo Amann GbR und dürfen weder kopiert noch anderweitig publiziert werden. Die Immo Amann GbR übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.Dieses Angebot ist selbstverständlich freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf, Daten und Inseratsanpassungen behalten wir uns vor. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Das Angebot ist nur für einen bestimmten Empfänger bestimmt und darf ohne unserer Einwilligung nicht an Dritte gereicht werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der aufgeführten Provision.WIDERRUFSBELEHRUNGSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immo Amann GbR, Herr Eugen Amann, Hinterbreg 19, 78120 Furtwangen, Tel. +49 176 550 72 372, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versendeter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.WIDERRUFSFOLGENWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zu erstatten. Für diese Rückzahlung verwenden wir das gleiche Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.