Doppelhaushälfte auf großzügigem Grundstück - Einziehen und wohlfühlen

Die Großgemeinde Schönwalde-Glien mit ihren sieben Ortsteilen, befindet sich im Landkreis Havelland im Bundesland Brandenburg.

Das Grundstück liegt im ländlich geprägten Gemeindeteil Paaren, sehr ruhig und idyllisch und von ausgedehnten Wald-, Wiesen- und Landschaftsschutzgebieten umgeben.

Das Dorf Paaren im Glien befindet sich nur ca. 10 km vom westlichen Berliner Stadtrand entfernt und ist ebenso schnell über die A10 Berliner Ring in wenigen Minuten erreichbar.
Der zwischen Wiesen und Pferdekoppeln eingebettete Ort vermittelt die Ruhe und Abgeschiedenheit jenseits der Großstadt und ist dennoch auch über die Landesgrenzen hinweg durch das "MAFZ" bekannt. Das beliebte und bekannte Märkische Ausstellungs- und Freizeitzentrum (MAFZ) in Paaren ist nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Hier finden jährlich viele interessante Veranstaltungen statt, unter anderem die Brandenburgische Landwirtschaftsausstellung (BraLa) und die Oldtimershow zu Pfingsten.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zum Beispiel in Wustermark oder in Schönwalde-Glien erreichbar. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Nauen befindet sich unweit der angebotenen Immobilie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gepflegten Doppelhaushälfte, die mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das im Jahr 1997 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren in großen Teilen modernisiert und präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Auf dem ca. 772 m² großen Grundstück erwartet Sie eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit zahlreichen Highlights: Ein charmantes Grillhäuschen lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein, während der Swimmingpool an warmen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein Gerätehaus, einem Hühnergehege sowie einen praktischen Doppelcarport, der ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Freuen Sie sich auf eine Immobilie, die Wohnqualität, Erholung und vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Gesamtpaket vereint.

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche mit Einbauküche und Zugang zum geräumigen ca. 25 m² großen Wintergarten mit dekorativem Kaminofen, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum, eine Diele sowie ein Flur. In der Diele führt eine Treppenkonstruktion aus Stahl mit Massivholzstufen in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 69 m².

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine vollwertige Geschosstreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56 m².

Im Spitzboden befindet sich ein zu Wohnzwecken ausgebauter Raum sowie ein Abstellbereich. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 30 m².

- Massivbauweise aus 1997
- gepflegte Immobilie
- idyllischer Garten
- gute Wohnlage
- ca. 125 m² Wohnfläche
- ca. 772 m² Grundstücksgröße
- Dacheindeckung neu beschichtet in 2022
- Dachflächenfenster mit innenliegender Beschattung
- Rollläden an nahezu allen Fenstern
- Wintergarten mit dekorativem Kaminofen
- Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert in 2022
- Badezimmer im Dachgeschoss vollständig erneuert in 2020
- Einbauküche mit Markengeräten aus 2021
- Gas-Brennwertheizung der Firma Weishaupt aus 2021
- überdachter Swimmingpool
- Hühnergehege
- Gerätehaus aus Holz
- gemütliches Grillhäuschen
- Zaunanlage mit elektrischem Schiebetor aus 2021
- Gartenpforte mit elektrischem Türöffner
- Grundwasserbrunnen zur Gartenbewässerung
- Doppelcarport
- SAT-TV und DSL im Haus
- voll erschlossen

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.deStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1