Modernisiertes Wohnen mit großzügigem Westbalkon in Steißlingen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Steißlingen und profitiert von angenehm kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Ort; auch Kinderbetreuung und schulische Angebote sind vorhanden. Die Ortsmitte mit Gastronomie, Cafés und weiteren Angeboten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Steißlingen mit seinem gewachsenen Ortskern und der guten Infrastruktur ein Wohnumfeld, das Alltagstauglichkeit und einen angenehmen, überschaubaren Charakter miteinander verbindet. Ein besonderer Freizeitwert entsteht durch den nahe gelegenen Steißlinger See sowie die umliegende Hegau-Landschaft. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Bewegung. Auch die regionale Anbindung ist sehr gut. Steißlingen liegt zwischen Singen und Stockach und ist über die B 33 sowie die A 81 und A 98 gut an die umliegenden Städte angebunden. Singen und Radolfzell sind in wenigen Fahrminuten erreichbar; auch die weitere Bodenseeregion lässt sich bequem erschließen. Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise kurze Wege im Alltag, eine gute Infrastruktur, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute regionale Erreichbarkeit.

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Steißlingen. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche. Der helle Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Besonders hervorzuheben ist der ca. 28 m² große Westbalkon, der sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Durch die Westausrichtung genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Die separate Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer fügt sich stimmig in den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung ein. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung fortlaufend modernisiert. Neben Küche und Badezimmer wurden unter anderem die Heizkörper erneuert. Auch am Gebäude wurden verschiedene Maßnahmen umgesetzt, darunter ein neuer Fassadenanstrich sowie die Erneuerung des Tiefgaragentors und der Hebeanlage. Im Jahr 2025 wurde die zentrale Heizungsanlage durch eine moderne Hybridheizung aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik ersetzt. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Besucherparkplätze befinden sich direkt am Gebäude. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, guter Raumaufteilung und dem großzügigen Westbalkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Steißlingen.

Abstellkammer, Einbauschränke, Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2015