Frisch renoviert über den Dächern Weddings: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachloggia!

Diese schöne Wohnung liegt im Berliner Ortsteil Wedding, der zum Bezirk Mitte gehört. Das gewachsene Wohnviertel verbindet Berliner Kiezleben mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: ideal für Menschen, die ihren Alltag gerne mit kurzen Wegen gestalten.
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In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Besonders die nahe gelegene Müllerstraße bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf. Kleine Geschäfte und gastronomische Angebote verleihen der Nachbarschaft ihren eigenen Charakter. Auch Kitas, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Umfeld vorhanden.
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Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnhöfe Leopoldplatz mit den Linien U6 und U9 sowie Seestraße mit der U6 sind fußläufig erreichbar. Damit bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Umgebung.
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Für Bewegung und Erholung im Freien bietet sich der Schillerpark an. Seine Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer Pause vom Stadtalltag ein.
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Die Lage eignet sich für Eigennutzer, die ein urbanes Zuhause mit vielfältigen Angeboten in der Nachbarschaft und guter Verkehrsanbindung suchen.

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines Berliner Altbaus mit einem großzügigen Wohngefühl. Auf ca. 74,1 m² erwarten Sie zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wurde 1910 errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde 2026 vollständig renoviert; dabei wurden sämtliche Wandoberflächen und Bodenbeläge erneuert.
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Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachloggia. Hier bietet sich viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen gemeinsamen Essplatz. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Stunden am Abend.
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Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese Aufteilung schafft einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Die separate Küche und das zusätzliche Gäste-WC sind bequem vom Flur aus erreichbar.
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Ein Aufzug erleichtert den Weg ins Dachgeschoss. Er hält auf halber Etage, sodass bis zur Wohnung noch einige Treppenstufen zurückzulegen sind. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme und für zusätzlichen Stauraum steht ein kleines Kellerabteil zur Verfügung.
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Mit ihren frisch gestalteten Räumen, dem weitläufigen Wohnzimmer und der Dachterrasse bietet diese Wohnung ein einladendes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit einem eigenen Platz unter freiem Himmel verbinden möchten!

-Ca. 74,1 m² Wohnfläche
-Zwei Zimmer im Dachgeschoss
-Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
-Dachloggia mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
-Schlafzimmer mit separatem Badezimmer
-Zusätzliches Gäste-WC
-Separate Küche
-2026 vollständig renoviert: Wandoberflächen und Bodenbeläge erneuert
-Aufzug mit Halt auf halber Etage; einige Treppenstufen bis zur Wohnung
-Zentralheizung über Fernwärme
-Altbau von 1910, umfassende Gebäudesanierung in den 1990er-Jahren
-ab sofort verfügbar

Provisionshinweis3,57% inkl. 19% USt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer an Klaue Immobilien.
Die Provision i.H.v. 3,57% inkl. 19% USt. ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags.
Ich habe einen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesProvisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,67 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2026