Doppeltes Potenzial in Finowfurt: Zwei Häuser auf einem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Finowfurt der Gemeinde Schorfheide, nur wenige Kilometer nordöstlich von Berlin. Finowfurt verbindet die Nähe zur Natur mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Stadt und Versorgungseinrichtungen kombinieren möchten.> Umgebung & NaturDie Schorfheide ist weit über die Region hinaus bekannt für ihre herrliche Landschaft, ausgedehnte Wälder, klare Seen und geschützte Naturreservate. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Radwege zum Entdecken ein. Mehrere Badeseen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten im Sommer Erholung und Freizeitvergnügen.> VerkehrsanbindungDie Autobahn A11 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Finowfurt mit Berlin (ca. 45 Minuten ins Stadtzentrum) und dem Umland.Nur wenige Schritte entfernt liegen mehrere Bushaltestellen. Hier halten die Linien 905, 910 und 864, die Sie zuverlässig nach Eberswalde oder in Richtung anderer Ortsteile bringen (auch an Wochenenden und Feiertagen). So ist Ihr neues Zuhause bestens in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden – ob für Pendler, Einkäufe oder spontane Ausflüge ins Umland.> InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Für größere Besorgungen oder kulturelle Angebote sind die Städte Eberswalde und Bernau schnell erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Reiten und Radfahren, prägen das Lebensgefühl in der Region.

Im idyllischen Ortsteil Finowfurt der Gemeinde Schorfheide wartet in ruhiger Lage ein besonderes Immobilienangebot auf Sie: ein großzügiges Grundstück mit zwei Wohnhäusern, Garage, Nebengebäuden und liebevoll gestalteten Außenflächen. Ein Ensemble, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eignet. .Das vordere Wohnhaus wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet und in den 1990er Jahren teilweise saniert. Zuletzt wurde das Dach 2012 neu eingedeckt und die Gasheizung 2010 erneuert. Mit ca. 100 m² Wohnfläche über 1,5 Etagen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 54 m²) und bietet dort mit vier Räumen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Vorräte. .Das zweite Haus wurde 1994 in Holzständerbauweise errichtet und ergänzt das Angebot um weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 54 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Zimmer sowie eine offene Küchenzeile (ca. 33 m²). Aufgrund der niedrigeren Deckenhöhe gilt diese Fläche als Nutzfläche, bietet aber dennoch viel Potenzial für Gäste, Kinder oder auch für die Verwirklichung eigener Projekte..Das Grundstück selbst ist vielseitig nutzbar und vermittelt ein behagliches Wohngefühl. Neben den beiden Wohnhäusern finden Sie hier eine Garage, zwei Schuppen als praktische Abstellmöglichkeiten sowie einen Pavillon, der in den warmen Monaten als gemütlicher Sitzplatz im Freien dient. Ein eigener Brunnen und eine Biokläranlage sind vorhanden, da es in dieser Region keinen zentralen Abwasseranschluss gibt. Zudem liegt Glasfaser bereits an der Straße an – beste Voraussetzungen also für modernes Arbeiten im Homeoffice oder schnelles Internet für die Familie..Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Zuhause mit Charakter und vielen Möglichkeiten. Zwei Häuser, die zusammen ein harmonisches Gesamtbild ergeben, ein Grundstück mit reichlich Platz und Nebengebäuden sowie eine Lage, die Ruhe, Natur und gute Anbindung miteinander vereint. Ein Angebot, das Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Leben, Entfalten und Genießen bietet.

Haus 1:- Massivbau - Baujahr 1936- Dach erneuert 2012- Gasheizung erneuert 2010- Wohnfläche ca. 100 m²- Keller ca. 54 m²- 1,5 Etagen + Vollkeller- 4 Zimmer- EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit bodentiefer Dusche- DG: 3 Zimmer, großes Bad mit Eckwanne- Keller: 4 Räume.Haus 2:- Holzständerbauweise - Baujahr 1994- Wohnfläche EG: ca. 54 m²- Nutzfläche DG: ca. 33 m²- EG: 2 Zimmer + Bad mit Dusche- DG: 2 Zimmer + Küchenzeile- Kein Keller.Grundstück:- 1.253 m² Fläche- Garage - 2 Schuppen- Pavillon - Eigener Brunnen- Biokläranlage - Glasfaser liegt straßenseitig an

SonstigesProvisionspflichtig für den Käufer. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19 % USt. und ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Es wurde ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit sowie die Aktualität dieser Angaben, insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert und die Angaben zum Baujahr sind nicht überprüft worden. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hiscox SA Versicherungsgesellschaft, 35 F Avenue John F. Kennedy, L-1855 Luxemburg.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2012Bezugab sofort