*Schöne Dreiraumwohnung im Zentrum von Plauen*

Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die "Plauener Spitze" bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.

Das Gebäude befindet sich in der Gustav-Adolf-Straße 7 im Zentrum von Plauen.

Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 2 Gehminuten.

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete, helle und freundliche 3-Raum-Wohnung in Hochpaterre eines gepflegten, im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Plauen. Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus wurde im Jahr 1997 umfangreich kernsaniert und ist verkehrsgünstig in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum gelegen. Im Rahmen dieser Sanierung entstanden 7 moderne Eigentumswohnungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68,7 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

-Flur
-Kinderzimmer bzw. Büro
-Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-Küche mit Einbauküche
-Badezimmer mit Dusche und Fenster

Zur Wohnung gehört ein Keller, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

+ Langjährig vermietet - JNKM: 3.840,- € (möglich sind 4.200,- €)
+ Mtl. Hausgeld: 384,53 €, davon umlagefähig ca. 207,- €
+ Rücklagenstand zum 31.12.2024 = 54.186,87 €
+ Ruhige Lage
+ Schöne Aussicht
+ Kellerraum
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst

SonstigesDie Courtage in Höhe von 2.000,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 2,80 m, 4 Etagen, Stadtzentrumslage