gepflegtes Mehrfamilienhaus in Döbeln

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage am Stadtrand von Döbeln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben.

Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Döbeln.

Die Immobilie umfasst sieben Wohneinheiten.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: zwei Einheiten im Erdgeschoss und zwei Einheiten im 1. Obergeschoss, 2 Einheiten im 2. Obergeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss. Des Weiteren gibt es ein Kellergeschoss mit separaten Abteilen für die Mieter und einen Spitzboden.

Zusätzlich gibt es Stellplätze und Garagen auf dem Grundstück, die angemietet werden können.

Renovierung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2022 hochwertig renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurden Bodenbeläge und Wände erneuert. Der durchdachte Grundriss und die helle Atmosphäre schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente.

Alle anderen Wohnungen befinden sich ebenfalls in einem gepflegten modernen Zustand.

Sechs Wohnungen des Hauses sind aktuell vermietet.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt: 19.764,00€
SOLL-Miete bei Vollvermietung: 22.752,00€

Insgesamt sind 7 Wohnungen im Objekt vorhanden:

Diese teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Zwei-Raum-Wohnung (60,00 m²)
- Zwei-Raum-Wohnung (53,00 m²)

1. Obergeschoss
- Zwei-Raum-Wohnung (61,00 m²)
- Zwei-Raum-Wohnung (52,00 m²)

2. Obergeschoss
- Zwei-Raum-Wohnung (53,00 m²)
- Zwei-Raum-Wohnung (50,00 m²)

Dachgeschoss
- Zwei-Raum-Wohnung (49,00 m²)

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Vielen Dank!StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2022