Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung

Das Einfamilienhaus liegt in Kobitzschwalde, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil von Weischlitz, in der Straße Kindergartenweg 2. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt ca. 3-8 Minuten entfernt. Die Umgebung besticht durch Grünflächen, Felder und Wälder.
Ideal für Naturliebhaber und Familien.

Dieses im Jahr 1990 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein attraktives Wohnumfeld. Auf zwei Geschossen verteilt bietet die Immobilie insgesamt 5 gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnfläche von ca. 192 m² ermöglicht ein komfortables Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Viele Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight stellt der einladende Wintergarten dar, der zusätzlichen Wohnraum bietet und ganzjährig einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Dieser wurde im Jahr 2002 angebaut.

Das Haus verfügt zudem über einen gemütlichen Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Kaltdachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung gewährleistet.
Darüber hinaus ist bereits eine Küche vorhanden, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Ein installierter Treppenlift sorgt für einen komfortablen Zugang zum 1. Obergeschoss und unterstützt die barrierearme Nutzung der Immobilie.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 960 m² bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Im Garten befindet sich ein fest errichteter, massiver Holzpavillon auf einem soliden Fundament mit gepflasterter Fläche.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Scheunennebengebäude im hinteren Grundstücksbereich, das zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet.

Im Kellerbereich besteht Renovierungsbedarf, sodass die Räumlichkeiten individuell nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden können.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solidem Baujahr, viel Platz und einem hohen Maß an Lebensqualität.

Festpreis. Keine Verhandlung!

Das Haus verfügt über folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss:
- eine Küche mit Essbereich
- ein Wintergarten
- ein Flur
- ein Toilettenraum
- ein Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- ein Flur
- ein Toilettenraum
- zwei Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- ein Badezimmer
- ein Balkon

Kellergeschoss:
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Heizungsraum
- ein Arbeitszimmer
- ein Vorraum
- ein Flur
- ein Vorratsraum
- eine Speisekammer

Das Objekt ist voll unterkellert.
Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden.

SonstigesDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Vielen Dank!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet