Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten In Buxtehude Altkloster

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage in Buxtehude Altkloster. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1901. Es besteht aus insgesamt 4 Wohnungen mit rd. 321,62 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt rd. 161,07 m² Fläche.

Es sind zur Zeit 2 Wohnungen vermietet, die beiden Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen sind zur Zeit leerstehend. Auf dem Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, indem die Ölheizung und die Abstellräume vorhanden sind. Das Haus verfügt über einen Teilkeller.

Die Anlage wurde in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt, d.h., dass für jede Wohnung bzw. jede Gewerbeeinheit ist ein eigenes Grundbuch angelegt.

Die Gewerbeeinheit Nr. 6 ist zur Zeit ausschließlich zur Nutzung einer Vereinsspielstätte (Dart) baurechtlich genehmigt. Sofern hier eine andere Nutzung gewollt ist, muss ein entsprechender Bauantrag bei der Stadt Buxtehude eingereicht werden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem renovierungsbedingten Zustand.

- Baujahr 1901, Erweiterung des Dachgeschosses in 1992
- Ruhige und zentrale Lage in Buxtehude Altkloster
- Grundstücksgröße rd. 585 m²
- gesamte Wohnfläche rd. 321,62 (4 Wohnungen)
- Gewerbefläche Laden rd. 52,82 m² (Verkaufsraum)
- Gewerbefläche Dartraum rd. 108,25 m², ausgestattet mit getrennten WC Anlagen und Tresenanlage sowie einem separaten Eingang
- massive Bauweise, Teilkeller
- Nettomieteinnahmen €: 17.500,00 p.a. für 2 Wohnungen, mögliche Miete €:
- Ein Energieausweis ist beantragt
- Es gehören zur Einheit 1+3+4 jeweils eine Garage!

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 161,07 m²