3 ZIMMER MIT BALKON UND GRÜNEM PLUS - Attraktive Lage nahe Rhein und Hafen in Wiesbaden-Schierstein

Wiesbaden-Schierstein verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der besonderen Nähe zum Rhein und einem vielseitigen Freizeitangebot. Der Stadtteil ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, einer guten Infrastruktur und seinem maritimen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sorgen dafür, dass sich viele alltägliche Wege unkompliziert gestalten lassen.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Schiersteiner Hafen mit seiner Uferpromenade, den Bootsanlagen und den gastronomischen Angeboten. Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang des Rheins und entspannte Stunden in den Cafés und Restaurants verleihen dem Stadtteil eine besondere Lebensqualität. Wer gerne Zeit im Grünen verbringt, findet zudem in der Umgebung weitere Möglichkeiten, dem Alltag zu entfliehen.

Auch kulturell und landschaftlich hat die Umgebung einiges zu bieten. Das Schloss Freudenberg mit seinem weitläufigen Park und dem Erfahrungsfeld zur Entfaltung der Sinne lädt zu besonderen Ausflügen ein. Ergänzend bieten die Waldgebiete am westlichen Stadtrand und die Wege im Umland attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Alltag als auch für Berufspendler interessant. Über die nahegelegene A643 bestehen Verbindungen nach Mainz und zur A66 in Richtung Frankfurt. Auch der Flughafen Frankfurt ist über das überregionale Straßennetz gut erreichbar. Busverbindungen innerhalb Wiesbadens sowie der Bahnhof Wiesbaden-Schierstein mit regionalen Zugverbindungen ergänzen die Mobilität und bieten Alternativen zum Auto.

Drei Zimmer auf rund 65 m², ein Balkon mit Blick ins Freie und ein eigenem Tiefgaragenstellplatz: Diese Wohnung in Wiesbaden-Schierstein vereint eine angenehme Wohnungsgröße mit Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag spürbar erleichtern. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und bietet eine interessante Perspektive für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Der Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen geschützten Platz an der frischen Luft und schafft einen schönen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Grünfläche zur Verfügung, die das Wohnumfeld bereichert und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Details: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten die Haushaltsorganisation erleichtern. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist ein weiterer Pluspunkt, insbesondere wenn das Auto sicher und wettergeschützt untergebracht werden soll. Ein Hausmeister vor Ort ergänzt das Angebot und unterstützt die laufende Betreuung der Wohnanlage.

Wiesbaden-Schierstein verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der besonderen Nähe zum Rhein. Der Schiersteiner Hafen mit seiner Uferpromenade, den Restaurants und den Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Auch das Schloss Freudenberg sowie die umliegenden Grün- und Waldgebiete laden zu Ausflügen ins Grüne ein. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A643 und A66 sind Mainz, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt gut erreichbar. Ergänzend sorgen Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Anbindung an Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet.

++ Stellplatz (zzgl. 20.000 €)
GESAMTKAUFPREIS: 280.000 €
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++ Balkon
++ Gartenmitnutzung
++ Kellerabteil
++ Badewanne
++ Wäschemöglichkeit im Garten
++ Hausmeister vor Ort
++ Ruhige, freundliche Hausgemeinschaft

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