Attraktive Kapitalanlage ETW mit Balkon, Stellplatz und guter Raumaufteilung in Geraberg

Mit ca.2400 Einwohnern liegt Geraberg nahezu direkt an der A71.
Der Ort verfügt heute über eine moderne Infrastruktur.
Eine Realschule, verschiedene Ärzte, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in Geraberg auch für junge Familien interessant.

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Geratal, Ortsteil Geraberg. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und interessanten Ausstattungsmerkmalen - ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.
Herzstück der Wohnung ist das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seinen offenen Charakter eine großzügige Wohnatmosphäre vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen, überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich hervorragend als geschützter Platz zum Entspannen eignet.
Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und spricht damit eine breite Zielgruppe an. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Laubengang und sorgt so für angenehme Belichtung und Belüftung.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde hier bereits eine Teilsanierung durchgeführt, sodass ein zeitgemäßer Teilbereich der Ausstattung vorhanden ist.
Besonders praktisch ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen großzügigen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgen der gemeinschaftlich genutzte Waschraum sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein eigener PKW-Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.
Ihre Vorteile auf einen Blick
. Vermietete Eigentumswohnung - ideal für Kapitalanleger
. Mieteinnahmen Monat:505,00€/ Jahr: 6060,00€
. Hausgeld: 408,00€
. Zentrale und dennoch ruhige Lage in Geratal OT Geraberg
. Lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer
. Großer, überdachter Balkon
. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
. Küche mit Fenster
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
. Teilsanierung des Bades im Jahr 2023
. Praktische Abstellkammer
. Großzügiger eigener Kellerraum
. Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
. PKW-Stellplatz im Außenbereich
Ihr Interesse ist geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir stellen Ihnen die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren selbstverständlich einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Objektangebotsangaben basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. den uns erteilten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

StichworteStellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort