Vermietete ETW 3-Raum mit Balkon und TG-Stellplatz im Südviertel von Ilmenau als Anlage /Rendite

Im beliebten Südviertel von Ilmenau befindet sich diese vermietete 3-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche sowie einen schönen Balkon mit Blick auf den historischen Kurpark. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Wohn-/Schlafräume und eine separate Wohnküche. Das Tageslichtbad mit Fenster bietet eine angenehme Belichtung und Belüftung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne und auf den alten Kurpark bietet - ein attraktiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als solide Kapitalanlage angeboten. Die derzeitigen Einnahmen aus Kaltmiete und Stellplatz betragen ca. 6.420 € jährlich.
Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial:
Die Kombination aus gefragter Wohnlage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und bestehendem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einem interessanten Anlageobjekt für Kapitalanleger.
Eine Immobilie, bei der Lage, Wohnqualität und Vermietbarkeit auf attraktive Weise zusammenkommen.
Konnten wir Ihr Interesse wecken ? Sehr gern versorge ich Sie mit relevanten Unterlagen zur Immobilie und plane einen Besichtigungstermin für Sie. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Die Objektangebotsangaben basieren auf die uns erteilten Informationen!

StichworteTiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz vom Zentrum: 0.5, Distanz zu Sportanlagen: 0.5