HOMBURG; GEPFLEGTE 4 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGE

Die Wohnung befindet sich in Homburg, einer attraktiven Kreis- und Universitätsstadt im Saarpfalz-Kreis. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten in gut erreichbarer Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen A6 und A8 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Auch der Homburger Hauptbahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum und zum Campus der Universität des Saarlandes. Insgesamt verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause in Homburg. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und eignet sich damit ideal für Familien, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Über die einladende Diele gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung und gemeinsame Mahlzeiten.

Das Raumangebot wird durch drei gut geschnittene Schlafzimmer ergänzt, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten insbesondere bei mehreren Bewohnern einen deutlichen praktischen Vorteil.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der einen komfortablen und geschützten Pkw-Stellplatz bietet.

Durch die Kombination aus ca. 80 m² Wohnfläche, vier Zimmern, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz bietet diese Eigentumswohnung ein attraktives Gesamtpaket. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

- Wohnfläche: 80,50 m²
- Baujahr: 1985
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2007
- Fenster: Iso-Kunststofffenster, doppelt verglast
- Boden: Laminat, Fliesen
- Innenwände: Tapete
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist C.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2