HOMBURG; GEPFLEGTE 2 ZKB WOHNUNG MIT PKW-STELLPLATZ

Die Wohnung befindet sich in Homburg, einer attraktiven Kreis- und Universitätsstadt im Saarpfalz-Kreis. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten in gut erreichbarer Umgebung.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Autobahnen A6 und A8 schnell erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim. Auch der Homburger Hauptbahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Universitätsklinikum und zum Campus der Universität des Saarlandes. Insgesamt verbindet die Lage angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche ein angenehmes und komfortables Zuhause in Homburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen schönen Balkon.

Über die einladende Diele gelangt man in die einzelnen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung und gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Damit bietet die Immobilie neben einer attraktiven Wohnfläche auch praktische Abstellmöglichkeiten und einen komfortablen Pkw-Stellplatz direkt am Haus.

Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Kombination aus Erdgeschosslage, durchdachtem Grundriss, Balkon, Einbauküche, Kellerabteil und Außenstellplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Eigentumswohnung in Homburg suchen.

- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Baujahr: 1985
- Bauweise: massiv
- Zustand: gepflegt
- Heizung: Gaszentralheizung, Bj. 2007
- Fenster: Iso-Kunststofffenster, doppelt verglast
- Boden: Laminat, Fliesen
- Innenwände: Tapete, gestrichen
- Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 7774010

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1