Penthouse im Achental - 150m² Neubauwohnung in Top Lage mit 3 Balkonen im Luftkurort Grassau

Das Penthouse wird in bester Lage von Grassau im Achental in einem neuen 5-Parteien Wohnhaus erbaut.
Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang.
Die Wohnungen werden in massiver hochwertiger Bauweise errichtet (36,5er Ziegel).

Das Neubauprojekt liegt in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage von Grassau mit Bergblick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen. Der Golfplatz Achental ist nur 200 m entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Tankstellen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Chiemsee liegt nur 10 Autominuten entfernt. Sparzier- und Bergwanderwege können direkt von der Haustüre aus gestartet werden.

Ausstattung:
- 3-fach verglaste Aluminiumfenster
- hochwertige Parkettböden
- Aufzug
- Elektrische Rolläden
- Moderne Fließen in Bad und Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Moderne Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Barrierefrei

Mit einer Wohnfläche von ca. 150m² (5 Zimmer) bietet die Penthousewohnung helle und offene Räume mit modernstem Standard. Die Wohnung verfügt über 3 großzügige Balkone (teilweise überdacht) mit Blick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen.

Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 25 m² großer Kellerraum welcher fest verschließbar und gemauert ist.

Es können Carports oder Außenstellplätze direkt am Haus hinzuerworben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Das Gebäude wird nach KFW 55 Standards errichtet.

Preisliste:
Erdgeschoss:
- Wohnung 2 ca. 92,8 qm € 648.000
1 OG:
- Wohnung 4 ca. 91,73 qm € 647.000
Dachgeschoss:
- Wohnung 5 ca. 149,5 qm € 1.121.000

Carport €. 33.000
Stellplatz € 15.000

* Smart Home Loxone
* 25qm großer Kellerraum
* Fenster 3-fach Verglasung
* KFW 55 Energiestandard
* Fußbodenheizung
* Carport oder Außenstellplatz
* Aufzug
* Lichtspots im Eingangsbereich und Bad
* Elektrische Rolläden
* Gegensprechanlage mit Video
* Photovoltaik
* Moderne Luft-Wärmepumpe
* Massivparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
* Wohnungstrennwände in Schallschutzausführung
* Hochwertige und massive Wärmedämmbauweise

SonstigesFür weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Angaben- und Haftungsvorbehalt:
Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern