ehem. Pfarrhaus

Das Pfarrdorf Ruppertszell ist ein Ortsteil der Gemeinde Schiltberg im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im ca. 3 km entfernten Schiltberg getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Aichach ca. 13 km ca. 15 Min.
Schrobenhausen ca. 14 km ca. 17 Min.
Pfaffenhofen an der Ilm ca. 22 km ca. 24 Min.
Augsburg ca. 40 km ca. 35 Min.
Flughafen München ca. 52 km ca. 46 Min.
München ca. 64 km ca. 61 Min.

Pfarrhaus, zweigeschossiger Walmdachbau mit Segmentbogenfenstern und neugotischer Holztüre, 1856.

. Baudenkmal
. Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
. Sanierungsbedürftig
. Kleiner Gewölbekeller
. Naturstein im Eingangsbereich
. Vorgelagerter Freisitz in süd-östlicher Richtung
. Quelle im Keller die den Teich im Garten speist
. Elektroheizung
. Viel historischer Bestand
. Kasten-Fenster 1-glasig
. 2 Fenster mit 2-fach Verglasung
. Zisterne (ca. 8 m³)
. Derzeit temporär als Ferienwohnung genutzt
. Sauna

SonstigesBesonderheiten

Naturnahes Grundstück
Das ehem. Pfarrhaus steht auf einem naturnahen Grundstück mit Nebengebäuden, einem Gewächshaus mit automatischer Beschattung und Lüftung, sowie einem Teich mit eigenem Zulauf.
An zwei Seiten des ehem. Pfarrhauses sind Wein-, Rosen- und Birnenspaliere angebracht. Auch wunderschöne freistehende Bäume, Beerensträucher sowie wertvolle Obst- und Nussbäume finden sich auf dem idyllisch gelegenen Grundstück.


Zufahrt zum Grundstück
Die Zufahrt erfolgt über eine gepachtete Fläche - siehe Lageplan Seite 14
Die Pacht für das ca. 420 m² große Grundstück beläuft sich auf 163 € jährlich.


Landschaftsschutzgebiet
Direkt an das Verkaufsgrundstück grenzt das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet "Weilachtal".




Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.