Ehemalige Molkerei in Zusamaltheim im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau

Die Gemeinde Zusamaltheim liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Zusamaltheim bzw. dem nahe gelegenen Wertingen getätigt werden.

Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Wertingen ca. 6 km ca. 7 Min.
Dillingen a. d. Donau ca. 15 km ca. 16 Min.
Lauingen ca. 20 km ca. 19 Min.
Günzburg ca. 33 km ca. 33 Min.
Augsburg ca. 40 km ca. 36 Min.

Wohnhaus mit Molkerei, zweigeschossiger Putzbau über Kellersockel, mit Satteldach, zweiachsigem Erker und Giebelgesims, im Kern wohl 18./frühes 19. Jh., Umbauten im Zuge der Nutzung als Molkerei, um 1900; Stallstadel, eingeschossiger Satteldachbau, spätes 19. Jh., Remisenanbau, 1927.

. Baudenkmal (Wohnhaus und Stallstadel)
. Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
. Der Remisen-Anbau steht nicht unter Denkmalschutz
. Wohnhaus mit 3 Etagen und 10 Zimmern
. Voll unterkellert
. Holzfenster
. Holzdielen
. Balkon
. Innenhof
. Garage
. großer Garten
. Stadel ist ggf. ausbaufähig (Baurechtliche Hinweise beachten!)
. Deckenhöhen Wohnhaus: KG ca. 2,50 m
EG ca. 2,20 m
OG ca. 2,50 m
DG ca. 2,50 m

SonstigesHinweise:
Sanierung Obere Dorfstraße
Laut Auskunft der Verwaltungsgemeinschaft Wertingen wird voraussichtlich 2027/2028 die Obere Dorfstraße im Vollausbau inkl. Sparten saniert/erneuert. Ob hierfür Kosten anfallen und, wenn ja, in welcher Höhe, ist bisher nicht absehbar.

Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen