Ehemaliges historisches Gasthaus - Stadtmitte

Die alte Herzogsstadt Burghausen liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Burghausen getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach
Altötting ca. 14 km ca. 14 Min.
Traunstein ca. 45 km ca. 45 Min.
München ca. 110 km ca. 1 Std. 31 Min.

Nähere Informationen unter: www.burghausen.de

Gasthaus, stattlicher dreigeschossiger Satteldachbau mit Vorschussgiebel, vor 1504 unter Einbeziehungen der spätmittelalterlichen Stadtmauer, Obergeschoss mit großem Saal mit Empore, Fassadengestaltung mit Putzgliederung, 2. Hälfte 19. Jh.

- Baudenkmal
- Ensembleschutz
- Bodendenkmal
- erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
- Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
- Sanierung ab dem 1. OG erforderlich
- Vollständig unterkellert - Gewölbekeller
- Holzfenster, Sprossenfenster
- Steinboden, Holzdielen, Fliesenboden
- Das Grundstück ist laut Flächennutzungsplan als "Wohnbaufläche" ausgewiesen

SonstigesBesonderheiten
Keller
In den Kellerräumen befinden sich Teile der historischen Wehrmauer samt Schießscharten

Lage in der Altstadt
Das Objekt liegt am Fuß der Burg zu Burghausen - der längsten Burganlage Europas, sowie in unmittelbarer Nähe der "Salzach"

Sanierung
Sanierung ab dem 1. OG erforderlich; das Dach muss grundsaniert werden.

Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.Stichworte3 Etagen