Dreigeschossiger barocker Bau - zur Wohnraumnutzung geeignet

Altdorf ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Titting und liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Titting getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Titting ca. 6 km ca. 5 Min.
Kinding ca. 11 km ca. 11 Min.
Eichstätt ca. 16 km ca. 17 Min.
Ingolstadt ca. 43 km ca. 38 Min.

Nähere Informationen unter: www.titting.de/altdorf

Mühl- und Lagergebäude, zweigeschossiger traufständiger Satteldachbau mit Kniestock, Zwerchgiebel und Zierfachwerk, Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk, in Formen des Heimatstils, um 1900 unter Einbindung eines Vorgängerbaus, in Teilen überformt.

. Denkmalschutz
. erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich
(Absprache mit dem BLfD nötig)
. Grundsanierung
. Fachwerkhaus
. Raumhöhe: ca. 2,50 m - ca. 3,80 m
. Teilweise historische Fenster- und Türbestände
. Elektro- und Heizungsinstallation sanierungsbedürftig
. Holzöfen
. Lt. FNP sind 800m² als Dorfgebiet (an der Straße) und restl. Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen

SonstigesBesonderheiten:
Umnutzung zu Wohnzwecken
Grundsätzlich ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar.


Das Gebäude wird ¼-jährlich statisch überprüft (Anordnung vom BLfD und der Baubehörde)


Kanalanschluss liegt an der Grundstücksgrenze an. Das Gebäude ist aber nicht erschlossen.


Auf dem Grundstück befindet sich ein Keller. Es besteht ein Kellerbenützungsrecht zugunsten der Eigentümer eines anderen Flurstückes (entsprechender Eintrag im Grundbuch). Der Keller kann somit nicht genutzt werden.


Das Grundstück befindet sich teilweise in Hanglage und hat eine Felswand.


Aussagen BLfD: Im 1. OG soll die vorhandene Raumaufteilung beibehalten werden, auf der nördlichen Giebelseite ist eine Außentreppe erlaubt, die Treppe auf der Ostseite darf erneuert werden, die historische Tür im Eingangsbereich des EG muss erhalten bleiben.


Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. & "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.Stichworte3 Etagen