Ehem. Spitalmeisteranwesen von 1690 in Eichstätt - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Die große Kreisstadt Eichstätt liegt im gleichnamigen Landkreis in Oberbayern und ist Sitz der Verwaltung des Naturparks Altmühltal und Bischofssitz des Bistums Eichstätt.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Eichstätt fußläufig getätigt werden. Sie erreichen den Marktplatz in 2 Gehminuten, den Bahnhof mit direktem Anschluss nach München, Nürnberg, Regensburg und Ingolstadt in 5 Minuten. Das Freibad ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Über den Garten gibt es direkten Zugang zum Altmühlweg.

Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt mit dem Auto nach ...
Ingolstadt ca. 27 km ca. 33 Min.
Nürnberg ca. 84 km ca. 63 Min.
Regensburg ca. 90 km ca. 85 Min.
München ca. 109 km ca. 95 Min.

Nähere Informationen unter: www.eichstaett.de

Ehem. Spitalmeisteranwesen und spätere Schankwirtschaft, Wohn- und Geschäftshaus, später auch Mosterei, giebelständiger, zweigeschossiger breitgelagerter Flachsatteldachbau mit Kniestock, 1690 (dendro.dat.), Umbauten im 19. Jh.; nordwestlich anschließendes Rückgebäude, Werkstatt, eingeschossiger Satteldachbau mit Kniestock, teilweise Bruchsteinmauerwerk, 1912, eingeschossiger Verbindungsbau zum Haupthaus, 1924; später teilweise verändert.

. Baudenkmal (Wohnhaus und zwei Nebengebäude) siehe Lageplan im Exposé
. Ensembleschutz (Altstadt Eichstätt)
. Bodendenkmal
. Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
. Vorhandene Ölheizung ist stillgelegt
. Gasanschluss in der Straße

SonstigesBaurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.StichworteNutzfläche: 473,00 m²