Mittelalterliches Eckhaus der Kirchenburganlage - saniert und bezugsfähig - Gaststätte im EG kann auch zu Wohnzwecken umgenutzt werden

Hüttenheim ist ein Ortsteil des Marktes Willanzheim und liegt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Leuzenberg bzw. dem nahe gelegenen Reichenschwand getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Iphofen ca. 9 km ca. 10 Min.
Kitzingen ca. 14 km ca. 17 Min.
Würzburg ca. 33 km ca. 35 Min.

Nähere Informationen unter: www.willanzheim.de

Kirchenburganlage mit Zehntscheuer, erbaut zwischen 1340 und 1435 als Wehr- und Zufluchtsort für die Gemeinde. An den Mauern errichtete Gaden und Kellerbauten. Am Eingangstorbogen bez. 1596.

. Denkmalschutz
. erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. 4 Tonnengewölbekeller (3 separate Eingänge)
. lt. Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen

SonstigesUmnutzung
Das "Burggasthaus" und die dazugehörigen Räumlichkeiten bieten ein enormes Potenzial für eine kreative Umnutzung. Hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar, die den Charme und die Einzigartigkeit des Gebäudes voll zur Geltung bringen könnten.
Vorstellbare Modelle umfassen:
- Privates Wohnen: Gestalten Sie Ihr individuelles Traumdomizil in historischem Ambiente.
- Mietwohnungen: Nutzen Sie die Gelegenheit, modernen Wohnraum in geschichtsträchtigen Mauern zu schaffen.
- Eigentumswohnungen (ETW): Investieren Sie in einzigartiges Eigentum mit historischem Flair.
- Ferienwohnungen: Verwandeln Sie das Burggasthaus in einen attraktiven Rückzugsort für Urlauber.
- Architekturbüro: Etablieren Sie ein inspirierendes Büro, das Geschichte und Kreativität verbindet.
- Spirituelles Atelier: Schaffen Sie einen Ort der Ruhe und Kreativität, ideal für spirituelle Praktiken und künstlerische Tätigkeiten.

Bitte beachten Sie die baurechtlichen Vorschriften und Hinweise bei der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen.


Burggasthaus
Das sehr gut laufende "Burggasthaus" ist aktuell noch in vollem Betrieb und besticht durch seine extravagante Lage und sehr geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Das Objekt wurde in den Jahren 1996 bis 2004 sehr aufwendig und nach den Vorgaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege (BLfD) saniert und spiegelt den ursprünglichen Charakter der "ehemaligen Burg" wieder.
Eine Übernahme im laufenden Betrieb ist problemlos möglich. Der Übergabezeitpunkt kann flexibel gestaltet werden. Die Gastro-Einrichtung ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann jedoch bei Bedarf erworben werden.
Die Geschäftsbilanzen sind nach einer Besichtigung über unser Büro erhältlich.


Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.