Großzügiger Bestandsbau in der Rhön

Dittlofsroda ist eine Ortschaft im Gemeindegebiet Wartmannsroth und befindet sich im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen.
Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Dittlofsroda bzw. Wartmannsroth getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach:
Wartmannsroth ca. 7 km ca. 9 Min.
Hammelburg ca. 13 km ca. 14 Min.
Bad Kissingen ca. 34 km ca. 36 Min.

Nähere Informationen unter: www.wartmannsroth.de

Das im Jahr 1951 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von 271,04 Quadratmetern. Das zugehörige Grundstück, das bei Verkauf neu vermessen wird, umfasst eine Fläche von ca. 1.175 Quadratmetern. Die Immobilie ist in die Energieeffizienzklasse H eingestuft.

. Baujahr 1951
. Ölheizung Einbau 1990 43 kW
. 1 Bad im OG wurde ca. 2007 erneuert
. Alte Mangelanlage vorhanden

SonstigesDas Grundstück wird nach dem Kauf neu vermessen. Die geplante Größe beträgt ca. 1175 m².
Die ungefähren Grenzen sind im Lageplan im Exposé eingezeichnet. Wünsche eines Käufers bezüglich des genauen Zuschnittes können noch Berücksichtigung finden.


Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.