Ehemaliges Forsthaus bei Freising in der Nähe von München

Oberhummel ist ein Ortsteil der Gemeinde Langenbach und liegt im oberbayerischen Landkreis Freising.

Kindergärten - Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können im nahe gelegenen Langenbach getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten und Gemeinden beträgt nach
Langenbach ca. 4 km ca. 3 Min.
Moosburg an der Isar ca. 8 km ca. 9 Min.
Flughafen München ca. 16 km ca. 17 Min.
München ca. 50 km ca. 38 Min.

Ehem. Forsthaus, erdgeschossiger Putzbau mit hohem Greddach, um 1870/80, im Kern älter.

. Denkmalschutz nur Wohnhaus
. erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Sanierungsbedürftig
. teilweise unterkellert
. Lt. FNP ist das Grundstück als Dorfgebiet ausgewiesen

SonstigesBesonderheiten
Der Kaufpreis liegt unterhalb des aktuellen Bodenrichtwertes.


Das Objekt liegt ca. 5 km Luftlinie von der A92 entfernt und innerhalb der Einflugschneise des Flughafens München "Franz Josef Strauß".
Entsprechend ist mit Verkehrs- und/bzw. Fluglärm zu rechnen.
Gerne können Sie sich vor einer Besichtigung das Objekt von außen ansehen, um eine Vorstellung der Lage zu gewinnen.


Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. & "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen