Historisches Schloss Ehrenhain in der Nähe von Leipzig

Ehrenhain ist ein Ortsteil der Gemeinde Nobitz im ostthüringischen Landkreis Altenburger Land.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Nobitz getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Nobitz ca. 6 km ca. 6 Min.
Airport Leipzig-Altenburg ca. 6 km ca. 8 Min.
Altenburg ca. 11 km ca. 14 Min.
Zwickau ca. 32 km ca. 31 Min.
Gera ca. 48 km ca. 37 Min.
Leipzig ca. 57 km ca. 54 Min.

Nähere Informationen unter: https://www.nobitz.de/seite/725084/ehrenhain.html


Willkommen in Ehrenhain, einem Ortsteil der malerischen Gemeinde Nobitz im Herzen des Altenburger Landes. Eingebettet in eine Landschaft von unvergleichlicher Schönheit, bietet Ehrenhain seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe und Verbundenheit. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Flughafen Altenburg-Nobitz, der nicht nur für seine historische Bedeutung, sondern auch für seine modernen Einrichtungen bekannt ist.
Der Flughafen Altenburg ist ideal für Geschäftsreisen. Von hier aus erreicht man innerhalb kürzester Zeit die Wirtschaftsregion Westsachsen sowie die Ballungsräume Leipzig, Chemnitz und Gera. Trotz seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bewahrt Ehrenhain seine ländliche Idylle. Naherholungsgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Lehndorf-Haltestelle für S-Bahn und Regionalbahnzüge eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Ehrenhain ist jedoch nicht nur ein Ort der Geschichte und Natur, sondern auch des modernen Lebens. Ein blühendes Gewerbegebiet beherbergt eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen, die zur lokalen Wirtschaftskraft beitragen. Die Menschen hier schätzen die Ruhe und Gelassenheit. Nachbarschaftsfeste, gemeinsame Aktivitäten und regelmäßige Treffen stärken die Bindungen zwischen den Bewohnern.
Ehrenhain -ein Ort, an dem Geschichte, Natur und Gemeinschaft auf harmonische Weise zusammenkommen, um eine einzigartige Lebensqualität zu schaffen.

Historisches Schloss Ehrenhain mit 2 Seitenflügeln und Nebengelasse; sehr großes Grundstück

. Baudenkmal
. Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
. Teilweise historische Stuckdecken

SonstigesBesonderheiten:
Genehmigungsplanung im Kaufpreis enthalten
Für die Immobilie liegt bereits eine Genehmigungsplanung für 25 Wohneinheiten vor. Incl. Teilungserklärung / Abgeschlossenheitsbescheinigung und denkmalrechtliche Stellungnahme.
- In der Planung sind für fast alle Wohnungen Balkone / Loggien vorgesehen.
- Das Schloss wurde bereits geräumt.
- Bei Wunsch kann die Sanierung auch unterstützt werden.
- Erste Absprachen mit Wasser- und Stromversorgung wurden bereits getroffen.


Dächer zu großen Teilen bereits ca. 2016 für ca. 680.000 € ertüchtigt.




Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.