Ehemaliges Forsthaus

Der Markt Obersinn liegt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Schmölln getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Burgsinn ca. 9 km ca. 8 Min.
Gemünden am Main ca. 23 km ca. 24 Min.
Bad Brückenau ca. 25 km ca. 30 Min.
Hammelburg ca. 33 km ca. 33 Min.
Lohr am Main ca. 35 km ca. 33 Min.
Fulda ca. 61 km ca. 55 Min.
Frankfurt am Main ca. 88 km ca. 78 Min.
Nähere Informationen unter: www.markt-obersinn.de

Ehem. Forsthaus des Juliusspitals Würzburg, freistehender zweigeschossiger Mansard-Halbwalmdachbau mit verschindeltem Fachwerkobergeschoss, Putzmeuerwerk im Erdgeschoss mit geohrten Sandsteinrahmungen, barock, bez. 1766.

. Baudenkmal
. Erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
. Grundsanierung
. Teilweise Kastenfenster
. Teilweise Dielenboden

SonstigesBesonderheiten

Voruntersuchung
Es wurde 2023 bereits eine Voruntersuchung durchgeführt.
Folgende Ergebnisse / Unterlagen liegen uns hierzu vor:
a. Aufmaß
b. Statisches Gutachten
c. Architektur
d. Befund mit Raumbuch
e. Projektbeteiligte
Die oben genannten Unterlagen können in unserem Büro eingesehen werden.


Für die Sanierung der Immobilie liegt eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis vom 25.10.2023 vor,
die 4 Jahre gültig ist (bis 24.10.2027).


Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.