2 Wohn- und Geschäftshäuser im Zentrum von Eichstätt

Die Stadt Eichstätt ist Sitz des gleichnamigen oberbayerischen Landkreises Eichstätt.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Eichstätt getätigt werden.

Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach
Weißenburg i. Bayern ca. 26 km ca. 26 Min.
Ingolstadt ca. 27 km ca. 31 Min.
Donauwörth ca. 54 km ca. 55 Min.

Nähere Informationen unter: www.eichstaett.de

Westenstr. 8
Das Anwesen, welches von 1336 bis 1520 den Hausnamen "Täfern" trug, wurde 1451 mit dem heutigen, breit angelegten, dreigeschossigen Haus neu bebaut. Das Haus wurde vollständig in Holzfachwerk errichtet. Es wird von einem großen Pfettendach überspannt, welches um das Jahr 1719 ein barockes Zwerchhaus erhielt. Eventuell zur gleichen Zeit hat man an der straßenseitigen Fassade das Fachwerk durch massive Mauerungen ersetzt. Die mittelalterliche Grundrissstruktur ist noch heute sehr gut ablesbar.

Westenstr. 10
Das Anwesen Westenstraße 10 setzt sich aus drei verschiedenen Gebäuden zusammen. Das älteste Gebäude ist das an der Pedettistraße angrenzende Rückgebäude. Es ist aufgrund seiner Ausstattungselemente noch vor 1400 in massivem Kalkbruchsteinmauerwerk errichtet worden. Das Zwillingsfenster und die Eingangsportale mit Schulterbögen (Kragsturzbögen) zum Erdgeschoss und zum Keller, alle aus der Gotik stammend, sind sehr selten bei Wohngebäuden erhalten.
Das zweite Obergeschoss wurde nachträglich 1457 aufgesetzt. Das in Holzfachwerk abgebundene Geschoss beherbergt noch Teile der ursprünglichen Bohlenstube. Zudem finden sich barocke Ausstattungselemente, wie ein handgezwickter Kalkplattenboden und ein Innenfenster, die auf eine Umbauphase Ende des 17./1.Hälfte 18. Jahrhundert hinweisen. Sogar eine Abtrittabtrennung des 19. Jahrhunderts findet sich noch.

- Baudenkmal
- Bodendenkmal
- Ensembleschutz
- erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig)
- Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
- KfW Denkmalschutz Förderprogramme (Absprache nötig)
- Gutachten vorhanden
- 2 verschiedene Nutzungskonzepte vorhanden
- Die Gebäude sind bereits geräumt
- "Voruntersuchung" mit dem BLfD bereits abgeschlossen

SonstigesVoruntersuchung
Es wurde bereits eine Voruntersuchung in Zusammenarbeit mit dem BLfD durchgeführt. Folgende Ergebnisse / Unterlagen liegen hierzu vor:
Aufmaß
Bauforschung
Statisches Gutachten mit Schadenskartierung
Nutzungskonzepte 1 + 2
Kostenschätzung Sanierung
Mögliche Fördermittel

Die oben genannten Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage

Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.Stichworte3 Etagen