Historisches Schloss in der Rhön

Völkersleier ist eine Ortschaft im Gemeindegebiet Wartmannsroth und befindet sich im Landkreis Bad Kissingen. Die Ortschaft wird auch "das Tor zur Rhön" genannt.

Kindergärten -- Schulen - Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Völkersleier getätigt werden.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach ...
Wartmannsroth ca. 2 km ca. 3 Min.
Hammelburg ca. 13 km ca. 16 Min.
Bad Brückenau ca. 21 km ca. 22 Min.
Bad Kissingen ca. 24 km ca. 25 Min.

Nähere Informationen unter: www.wartmannsroth.de

Bei dem historischen Wohnhaus handelt es sich um das Hauptgebäude der ehemaligen Schlossanlage von Völkersleier. Das 2-geschossige Baudenkmal mit massivem Erd- und Obergeschoss sowie einem Mansarddach mit Walmen ist über einem großen Gewölbekeller errichtet. Das Hochparterre des Gebäudes wird über eine große zweiläufige Freitreppe auf der Ostseite vom Ökonomiehof erschlossen. Von hier aus gelangt man in einen breiten, mittig im Gebäude angeordneten Flur.

. Denkmalschutz
. erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig)
. Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig)
. aus denkmalpflegerischer Sicht ist das Objekt sehr wertvoll (hohe Fördermittel in Aussicht gestellt)
. Teilweise historische Türbestände
. Teilweise historische Fensterbestände
. Teilweise historische Stuckdecken
. Teilweise historische Fachwerkwände
. Teilweise historische Lehmwickelwände/ -Decken
. Teilweise historische Bodenbeläge
. Stark Sanierungsbedürftig
. Eine Voruntersuchung zu dieser Immobilie wurde bereits durchgeführt (siehe "Besonderheiten")
. Raumhöhen ca. 3,00 m
. Sehr großer Tonnengewölbekeller ca. 160 m²
o beheizbar
o Stromanschluss
o Raumhöhe ca. 3,50 m
o 1990 für Veranstaltungen saniert

SonstigesVoruntersuchung
Es wurde 2014 bereits eine Voruntersuchung in Zusammenarbeit mit dem BLfD durchgeführt.
Folgende Ergebnisse / Unterlagen liegen hierzu vor:
a. Aufmaß
b. Bauforschung
c. Statisches Gutachten mit Schadenskartierung
d. Nutzungskonzept

Die oben genannten Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage


Die Kosten von ca. 15.000 € sind im Kaufpreis beinhaltet.



Die Zufahrt wird mit den Eigentümern des Nebengebäudes geteilt.


Baurechtliche Hinweise
Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigungen sind einzuholen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem BauGB u.a. Vorschriften. Die Fa. Denkmalschutz Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung. Die in diesem Exposé angegebenen Maße sind jeweils "ca.-Maßangaben" ohne einen "Maßstab". Dies gilt für alle genannten Maßangaben im Exposé, Plänen, Grundrissen, Lagepläne, Katasterauszügen, usw.

Hinweise:
Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und anderer Stellen. Es erfolgte keine Überprüfung auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Fa. "Die-Denkmalschutz-Immobilie eGbR"; übernimmt hierfür keinerlei Haftung.


Nähere Informationen zu Zuschüssen/Fördermitteln, Informationen zum Steuern sparen und zur Voruntersuchung/Sanierung finden Sie ins unserem ausführlichen Exposé.Stichworte2 Etagen