Mehrfamilienhaus im Neubau mit 6 Wohneinheiten// Attraktive KFW-Finanzierungsstruktur

Attraktive Lage in Diepholz

Das Grundstück Am Heldenhain 8 in Diepholz überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehm ruhige Wohnlage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Diepholz nur ca. 1,1 km entfernt liegt. Von hier bestehen gute Verbindungen unter anderem in Richtung Bremen und Osnabrück und ist ideal für Berufspendler und alle, die auch ohne Auto flexibel bleiben möchten.

Auch für Familien ist der Standort attraktiv: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahegelegene Müntepark sowie die weitläufige Natur rund um Diepholz zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für komfortables Wohnen in Diepholz.

Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort

Das Neubauprojekt überzeugt durch eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattung. Von der wärmegedämmten Gebäudehülle über dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden bis hin zur modernen Haustechnik mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung wurde auf Komfort und Nachhaltigkeit Wert gelegt.
Auch die Innenausstattung sowie die Gestaltung der Gemeinschafts- und Außenbereiche sind funktional und modern ausgeführt und runden das stimmige Gesamtkonzept ab.

Allgemeines
Hochwertiges Außenmauerwerk mit Wärmedämmung und Verblendfassade bzw. Wärmedämmverbundsystem

Fenster und Türen
- Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung, außen anthrazit / innen weiß
- Elektrische Rollläden
- Aluminium-Haustür mit Dreifachverriegelung und Gegensprechanlage
- Hochwertige Innentüren mit passenden Umfassungszargen und Drückergarnituren

Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Die Wohnungen werden ohne Maler-, Spachtel- und Bodenbelagsarbeiten übergeben. Bei Bedarf kann die Leistung angefragt werden.

Elektroarbeiten
- Elektroinstallation nach aktuellen VDE-Vorgaben mit Gira Standard 55 Schalterprogramm

Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche mit Bewegungs- bzw. HF-Sensoren
- Klingelanlage mit Klingeltaster je Wohneinheit

Heizung- Lüftung und Sanitär
- Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Moderne Sanitäranlagen mit weißen Sanitärobjekten und verchromten Armaturen

Außenanlagen
- Außenanlagen mit Pflasterflächen, Rasen und Bepflanzung gemäß Planung

Weitere Ausstattungsdetails können bei Interesse der Baubeschreibung entnommen werden.

SonstigesAttraktive KfW-Förderdarlehen - günstige Finanzierungskonditionen sichern

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die bestehenden KfW-Förderdarlehen im Rahmen der Finanzierung zu übernehmen, vorbehaltlich der Zustimmung der finanzierenden Bank und der KfW.

Die Darlehen stammen aus dem KfW-Förderprogramm "BEG Wohngebäude - Kredit Effizienzhaus (261)" und wurden für die Sanierung zum Effizienzhaus 55 mit erneuerbaren Energien bewilligt.
Die Darlehenskonditionen im Überblick:

Darlehensbetrag: jeweils 150.000 € pro Darlehensvertrag
Gesamtvolumen: 900.000 € für sechs Darlehensverträge
Sollzinssatz: 3,08 % p. a.
Zinsbindung: bis zum 30.12.2035StichworteWohnfläche: 534,20 m², Gesamtfläche: 960,00 m², vermietbare Fläche: 534,20 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6