Markranstädt: Familienfreundliches Zuhause mit Garten und Nähe zum Kulkwitzer See

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung in Markranstädt. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Kulkwitzer See, der zu den beliebten Naherholungsgebieten im Leipziger Umland zählt. Ob Baden, Spaziergänge, Radfahren, Wassersport oder einfach Erholung am Wasser – der See bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und macht die Wohnlage insbesondere für Naturliebhaber und Familien attraktiv.Auch für Familien bietet Markranstädt sehr gute Voraussetzungen. Kindertagesstätten und verschiedene Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Zusätzlich befindet sich direkt innerhalb der Wohnsiedlung ein moderner Kinderspielplatz, der Kindern eine attraktive und wohnungsnahe Möglichkeit zum Spielen und Toben bietet. Für die tägliche Versorgung stehen in Markranstädt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken gewährleistet. Weitere Dienstleistungen und gastronomische Angebote ergänzen die gute Infrastruktur. Markranstädt ist zudem ein interessanter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Zahlreiche Unternehmen und Arbeitgeber aus unterschiedlichen Branchen sind in der Stadt und im näheren Umfeld ansässig. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Leipziger Innenstadt sowie weitere wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zum Kulkwitzer See macht Markranstädt zu einem attraktiven Wohnstandort. Besonders hervorzuheben ist dabei das angenehme Wohnumfeld mit dem modernen Kinderspielplatz sowie den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten.

Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus präsentiert sich als attraktives Einfamilienhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer anteiligen Grundstücksfläche von ca. 95 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 m². Durch die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf ca. 95 m² zu erweitern und einen zusätzlichen Raum zu schaffen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen angenehm hell wirkt und einen schönen Blick bzw. Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten bietet. Die separate Küche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Verweilen. Im 1. Dachgeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das modern gestaltete Badezimmer wurde 2013 erneuert und verfügt über eine Badewanne mit Duschbereich, einen Waschtisch und ein WC. Ein besonderes Plus ist das nicht ausgebaute bzw. als Ausbaureserve vorhandene 2. Dachgeschoss. Hier besteht zusätzliches Potenzial für einen weiteren Wohn- oder Hobbyraum. Bei entsprechender Gestaltung kann dadurch die Wohnfläche auf ca. 95 m² erweitert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutz- und Abstellflächen. Die vorhandene Garage bzw. der Garagenbereich ergänzt das Angebot um eine komfortable Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug und weitere Gegenstände. Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden sämtliche Räume überarbeitet, das Masterbad erneuert sowie neue Innentüren inklusive Zargen eingebaut. Im Jahr 2024 erfolgte zudem die Installation einer modernen Gas-Brennwerttherme, sodass die Heizungsanlage technisch auf einem aktuellen Stand ist.Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse schaffen einen besonders angenehmen Außenbereich. Trotz der kompakten Grundstücksgröße bietet das Grundstück einen schönen privaten Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung, Gartenaktivitäten und geselliges Beisammensein.Kurz zusammengefasst: Ein gepflegtes, modernisiertes Reihenmittelhaus mit ca. 80 m² Wohnfläche, Ausbaupotenzial auf ca. 95 m², vollständiger Unterkellerung, Garage, überdachter Terrasse und schönem Garten – ideal für Paare oder eine kleine Familie.Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, sie bekommen ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen sowie einer ausführlichen Beschreibung zugeschickt. Im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

SonstigesHaftungsausschluss:Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einenBausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Hinweis:Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.deHinweis:Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de