Selbst einziehen und/oder vermieten …!? 398 m² Fläche mit 920 m² traumhaften Grdstk. in Frohburg!!!

Die Frohburg liegt im südlichen Teil Sachsens zwischen den Städten Leipzig, Borna und Altenburg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage im Umfeld des Leipziger Neuseenlands. In der näheren Umgebung befinden sich beliebte Seen und Freizeitziele wie der Harthsee, der Haselbacher See sowie weitere Naherholungsgebiete mit umfangreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Radfahrer, Spaziergänger, Wassersportler und Naturliebhaber und steht für eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Frohburg verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Über die Bundesstraßen B7 und B95 sind die umliegenden Städte sowie das Stadtgebiet von Leipzig schnell erreichbar. Die Fahrzeit nach Leipzig beträgt je nach Ziel etwa 35 bis 45 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Das historische Stadtbild und die ruhigen Wohnlagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Senioren und Berufstätige gleichermaßen. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und vergleichsweise moderaten Wohnkosten gewinnt Frohburg zunehmend an Attraktivität als Wohnstandort im erweiterten Einzugsgebiet von Leipzig. Die Vermietbarkeit von Wohnimmobilien in Frohburg ist insgesamt als stabil und nachhaltig einzuschätzen. Die Nähe zur Wirtschaftsregion Leipzig sorgt für eine konstante Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum außerhalb der Großstadt. Viele Pendler und Familien suchen gezielt nach ruhigeren Wohnlagen mit guter Verkehrsanbindung und profitieren in Frohburg von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Mehrgeschossiges Stadthaus welches vom Eigentümer selbst bewohnt wird. Flächen die der Eigentümer selbst nicht nutzt werden vermietet und erfreuen sich einer regen Beliebtheit. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Laden, Büro und Werkstatt; im 1. und 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist pro Etage jeweils eine große Wohnung angeordnet. Insgesamt bietet die Liegenschaft ca. 398 m² Fläche ohne die Kellerräume. Die Kellerräume dienen als Abstellfläche, um gesellig zusammenzusitzen oder als Hauswirtschaftsraum (Wäscheraum). Errichtet wurde das Gebäude im Ursprung um 1935, ab 1991 wurden kontinuierlich Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Das 920 m² große Grundstück ist nach Westen hin ausgerichtet und lädt dazu ein zu verweilen. Neben ausgedehnten Rasenflächen gibt es auch Bereiche die zur gärtnerischen Nutzung zur Verfügung stehen. Haben wir ihr Interesse geweckt so sprechen Sie uns gerne an, wir schicken ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen, Innenaufnahmen und weiteren Details zu, im Anschluss können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

SonstigesHaftungsausschluss:Wir machen die obigen Angaben (Daten, Bilder und Informationen) nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Daher übernehmen wir für alle Angaben keinerlei Haftung und Gewähr. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie, sich selbst von allen wesentlichen Punkten zu überzeugen, bzw. ggf. einenBausachverständigen hinzuzuziehen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Hinweis:Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.deHinweis:Des Weiteren weisen wir darauf hin, das im Rahmen unserer Nachweis-bzw.- Vermittlungstätigkeit im Falle eines Kaufes, oder Anmietung für den Käufer-oder-Mieter Provisionszahlungspflicht an die Firma Prill Immobilien entsteht.Besuchen Sie unsere Homepage: https://prill-immobilienmakler-leipzig.de