***Wohnungspaket auf dem Wunderschönen Kaßberg, Chemnitz***

Die Wohnung liegt zentrumsnah im bevorzugten Stadtteil Kaßberg. Dieser zählt zu den größten
Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums. Hier können Sie komfortabel wohnen, und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine große Anzahl Restaurants und Cafés runden das Profil zusätzlich ab.

Als erfahrener Partner für Immobilieninvestments präsentiert Ihnen viveto ein attraktives Wohnpaket im gefragten Stadtteil Kaßberg der Kulturhauptstadt 2025.

Das um 1905 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1997 umfassend saniert und umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten.

Zum Verkauf stehen zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 54,07 m². Eine der beiden Einheiten ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Einnahmesicherheit. Die zweite Wohnung steht leer, ist renovierungsbedürftig und eröffnet dem Erwerber flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Neuvermietung oder Eigennutzung.

Die Wohnungen überzeugen durch einen kompakte Grundrisse mit jeweils einem Badezimmer. Ein separater Kellerraum ist den Einheiten zugeordnet.

Dieses Wohnpaket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine Kombination aus laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial legen.

-WE 4:
-26,81m²
-Mtl. Mieteinnahmen: 175,50€
-Instandhaltungsrücklage: 1.779€
-Hausgeld/Monat: 148,28€
-Badezimmer mit Badewanne
-Laminat und Fliesen
-Keller

-WE 07: renovierungsbedürftig
-27,26²
-Instandhaltungsrücklage: 2.009€
-Hausgeld/Monat: 187,49€
-Leerstehend
-Badezimmer mit Badewanne
-Laminat und Fliesen
-Keller

SonstigesAlle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzpartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 46.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zum Bus: 0.2