Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage & 13 Zimmern in Burgstädt

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Burgstädt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Umgebung.

Das nahegelegene Stadtzentrum bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Gaststätten. Für Erholung und Freizeit stehen vielfältige Möglichkeiten wie Spazier-, Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Stadt Chemnitz schnell erreichbar. Damit verbindet die Lage ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

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Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Garage, Carport und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1904 bietet auf insgesamt 13 Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen und eignet sich hervorragend für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für Familien, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Das gepflegte Wohnhaus wurde in den vergangenen rund 35 Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute mit einer zeitgemäßen und familiengerechten Ausstattung. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die gut durchdachten Grundrisse ermöglichen eine angenehme Nutzung, wobei sämtliche Wohnräume bequem vom jeweiligen Flur aus erreichbar sind. Helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre prägen beide Wohnungen.

Eine besondere Möglichkeit bietet die flexible Nutzung des Hauses: Während eine Familie beispielsweise eine Wohnung selbst bewohnt, kann die zweite Einheit vermietet werden. Dadurch lässt sich ein Teil der laufenden Wohnkosten durch Mieterträge abdecken. Ebenso eignet sich das Objekt ideal für mehrere Generationen unter einem Dach, wobei gleichzeitig ausreichend Privatsphäre für die einzelnen Bewohner erhalten bleibt.

Zusätzlichen Wohn- und Nutzwert bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen unter anderem drei Kinderzimmer sowie eine kleine separate Gästebereich mit Dusche und Waschbecken zur Verfügung. Mehrere Gäste-WCs im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort - insbesondere bei einer größeren Familie.

Die Ausstattung ist modern und wohnlich. In den Bädern sind Fliesen verlegt, während die Wohnräume überwiegend mit Laminat oder Parkett ausgestattet sind. Die Räume bieten dadurch eine gelungene Kombination aus Alltagstauglichkeit und wohnlichem Charakter.

Auch energetisch und technisch verfügt das Anwesen über interessante Ausstattungsmerkmale. Auf und an dem Haus befinden sich eine Solaranlage sowie eine Photovoltaikanlage. Die zur Immobilie gehörende Garage verfügt zudem über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Garage und der daran angeschlossene Carport bieten komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Ein Gartenhaus, ein kleiner Gartenteich, Obstbäume und ein Gewächshaus schaffen eine abwechslungsreiche und naturnahe Gartenatmosphäre. Für Familien mit Kindern bietet das Grundstück reichlich Raum zum Spielen und für gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Auch der geräumige Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben umfangreichen Abstellflächen steht hier unter anderem eine Werkstatt zur Verfügung. Ein zusätzliches Bad im Keller ist besonders praktisch nach Arbeiten im Garten oder bei Aktivitäten im Außenbereich.

Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und bietet aufgrund ihrer Größe, der vorhandenen Ausstattung und der flexiblen Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.

Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Warten Sie nicht lange, schnell sein - lohnt sich!

- Baujahr 1904
- massive Bauweise
- in den vergangenen ca. 35 Jahren modernisiert
- Doppelhaushälfte
- Wg. EG - Wohnfläche ca. 85 m²
- Wg. OG - Wohnfläche ca. 85 m²
- DG - Wohnfläche ca. 60 m²
- Solaranlage
- Photovoltaikanlage 4 kwp mit Speicher 5 kWh
- überwiegend Kunststofffenster doppelt verglast
- Parkett bzw. Laminat in den Wohnräumen
- geflieste Bäder
- geräumiger Keller mit Werkstatt und Gartenbad
- große Garage mit angeschlossenem Carport
- Ladestation für Elektrofahrzeuge - Huawei 22 kW
- großzügiger Garten
- Gartenhaus, Gartenteich, Obstbäume und Gewächshaus

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 461,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 33.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.5, Distanz zum Bus: 0.06