***Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf dem Chemnitzer Kaßberg***

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der charmantesten und historisch bedeutsamsten Viertel von Chemnitz. Diese attraktive Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen aus, die zum Wohlfühlen einladen.

Der Kaßberg ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, die von prächtigen Altbauten geprägt ist, die teilweise unter Denkmalschutz stehen. Hier finden Sie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Chemnitz sowie die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.

Für die Freizeitgestaltung bietet der Kaßberg zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und Veranstaltungen sind in der Umgebung leicht erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ob Supermärkte, lokale Märkte oder Fachgeschäfte - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt in einer der beliebtesten Lagen von Chemnitz näher vorzustellen!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktional geschnittener Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung bequem erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Terrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und gut nutzbare Wohnimmobilie suchen.

In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt, der eine warme und freundliche Wohnatmosphäre schafft. In den funktionalen Bereichen, wie Küche und Badezimmer, wurden pflegeleichte Fliesen verwendet.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnkomfort.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 200 € und umfasst die üblichen Betriebs- und Nebenkosten des gemeinschaftlichen Eigentums. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich aktuell auf ca. 2.500 €, wodurch eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen besteht.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegte und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung, die durch ihre funktionale Ausstattung, den angenehmen Grundriss sowie den zusätzlichen Außenbereich überzeugt. Eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

- Einbauküche
- Bad und Küche gefliest
- Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet
- Balkon
- Keller
- Monatlicher Hausgeldbeitrag 193,13€
- Instandhaltungsrücklage 2.463,84€

SonstigesAlle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

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Wir freuen uns auf Sie!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen