4 Eigentumswohnungen in Osnabrück-Gartlage zu verkaufen

4 Eigentumswohnungen in Osnabrück-Gartlage zu verkaufen

Wohnung Nr. 1, EG rechts, ca. 145 m²:
Flur, Küche, Wohnzimmer mit Kabäuschen, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer (begehbare Dusche, WC), Wintergarten, Terrasse, teilgeschlossener Balkon, Kellerraum, Feuerstätte (Heizung/Warmwasser) im Keller.
Wohnung Nr. 2, EG links, ca. 41 m²:
Flur, Wohnküche mit überdachten Balkon (Glasdach), Wohn-/Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Gastherme, kleiner Kellerraum
Wohnung Nr. 4, 1.OG links, ca. 60 m² :
Flur, Wohnküche mit Wintergarten, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Gastherme, Kellerraum
Wohnung Nr. 7, 3. OG, ca. 114 m² :
Flur, Wohnküche, Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit Gasbrennwerttherme, Kellerraum
Für alle Wohnungen ist eine Mitbenutzung einer Waschküche vorgesehen: Stellplätze für Waschmaschine und/oder Trockner

SonstigesDie 4 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in attraktiver, innenstadtnaher Lage von Osnabrück (Stadtteil Gartlage) mit idealer Anbindung an die Autobahnen A1, A30 und A33. Die Osnabrücker Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturellen Angeboten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ist bequem zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Der in unmittelbarer Nähe liegende Hauptbahnhof gewährleistet eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Die Wohnung Nr. 1 ist aktuell nicht vermietet.
Es werden 2 Garagen mit Zufahrt von der Straße und 1 großer Tiefgaragenplatz (Fläche für 2 PKW und Abstellfläche für Fahrräder) mit Zufahrt über den Hof mitverkauft. Die Tiefgarage hat einen Zugang zum Treppenhaus.
Die Übergabe der vermieteten Wohnungen, sowie der Bezug der leerstehenden Wohnung im Erdgeschoss sind zeitnah möglich.
Energieverbrauchsausweis vom 21.02.2019:
Kennwert: 210,0 kWh/(m²a) - Baujahr Anlagentechnik: 1992 - 2018 - Befeuerungsart: Erdgas, E.-Klasse: G
Es handelt sich um Etagenheizungen, welche in den Jahren von 1992 bis 2018 installiert wurden.
Mieteinnahmen: 18.696,00 € p.a. (Ist-Miete) - Leerstand einer Wohnung (ca. 145 m²)