Herzlich Willkommen: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Im Grevenbroicher Ortsteil Gindorf, der unmittelbar in Gustorf übergeht, verbindet sich ein historisch gewachsenes Ortsbild mit einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Traditionen und örtliche Vereine prägen das Miteinander – ein Umfeld für Familien, die sich an ihrem Wohnort verwurzeln und Kontakte über die eigene Haustür hinaus aufbauen möchten. Die Nähe zur Erft setzt einen landschaftlichen Akzent und macht den Wechsel zwischen Familienalltag und Zeit im Freien besonders reizvoll.Für Familien mit jüngeren Kindern bietet das örtliche Betreuungsangebot, darunter das Familienzentrum Zaubermühle, einen praktischen Anknüpfungspunkt. Sportangebote in Gustorf und Gindorf eröffnen weitere Möglichkeiten, aktiv zu werden und Anschluss zu finden. So bietet das Umfeld auch jenseits des eigenen Gartens Gelegenheiten für Begegnungen und gemeinsame Freizeit.Der Bahnhof Gustorf bindet den Standort an den regionalen Schienenverkehr an. Verbindungen in Richtung Grevenbroich, Neuss und Düsseldorf sind sowohl für Berufstätige als auch für ältere Kinder interessant, die ihre Wege zunehmend selbstständig organisieren möchten. Damit passt die Lage zu einem Wohnkonzept, das familiäre Nähe mit persönlicher Unabhängigkeit verbindet.

Zusammenleben, füreinander da sein und trotzdem die eigene Tür hinter sich schließen können: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 bietet Raum für ein Familienleben, das unterschiedliche Generationen und Bedürfnisse miteinander verbindet. Rund 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ein zusätzlich etwa 19 m² großer Wintergarten und ein ausgebautes Dachgeschoss außerhalb der ausgewiesenen Wohnfläche schaffen Platz für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte. Die dunkle Klinkerfassade verleiht dem Haus dabei einen markanten, zeitlosen Charakter.Das Herzstück des Hauses liegt im Erdgeschoss. Das großzügige Wohnzimmer und das Esszimmer bilden den Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, lebhafte Gespräche und gemütliche Abende. Ein großer Kamin-Kachelofen setzt einen besonderen Akzent: Sein Feuer und seine angenehme Wärme machen den Wohnbereich gerade in der kühleren Jahreszeit zu einem Ort, an dem die Familie gerne zusammenkommt. In der neuwertigen Einbauküche lassen sich das schnelle Frühstück vor der Schule ebenso wie das ausgedehnte Sonntagsessen vorbereiten. Ein Gästebad mit Dusche ergänzt diese Ebene und erleichtert den Alltag, wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.An das Esszimmer schließt sich der 2017 errichtete Wintergarten mit Doppelstegplatten und elektrischer Fußbodenheizung an. Hier entsteht ein zusätzlicher Lieblingsplatz mit Blick in den Garten – für den ersten Kaffee, eine ruhige Lesestunde oder gesellige Nachmittage. Davor lädt die etwa 20 m² große Terrasse dazu ein, das Familienleben an warmen Tagen nach draußen zu verlagern. Auf dem insgesamt 299 m² großen Grundstück ergänzen sich Garten, Sitzbereiche und ein praktisches Gartenhaus zu einem Außenbereich, der Erholung und Platz für die Dinge des Alltags verbindet.Ein besonderer Vorzug ist die im Souterrain eingerichtete Einliegerwohnung. Mit eigener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und kleiner Terrasse bietet sie einen eigenständigen Bereich innerhalb des Hauses. Ältere Kinder können hier ihren Wunsch nach mehr Unabhängigkeit verwirklichen und bleiben dennoch Teil des Familienalltags. Ebenso lässt sich dieser Bereich für Eltern oder andere Angehörige nutzen, die Nähe schätzen und zugleich ihre Privatsphäre bewahren möchten. So kann sich das Haus unterschiedlichen Lebensphasen anpassen, ohne dass das vertraute Miteinander verloren geht.Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich anbietet. Ein großes Badezimmer ergänzt die privaten Räume. Von dieser Etage führt der Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche bietet und nicht in den rund 160 m² Wohnfläche enthalten ist.Für den täglichen Komfort sorgen eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie zweifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Doppelgarage ist sowohl von der Straße als auch vom Garten aus zugänglich; davor finden zwei weitere Fahrzeuge Platz. Gerade bei mehreren erwachsenen Familienmitgliedern ist das eine praktische Ergänzung.Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Menschen, die ihr Zuhause gemeinsam gestalten möchten und dabei Freiraum für jeden Einzelnen suchen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie gut sich Ihre Vorstellungen vom Familienleben hier verwirklichen lassen. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2017BezugNach Vereinbarung