Kapitalanlage in Paderborn: Vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage

Die Wohnung in der Nordstraße 29 befindet sich in einer äußerst zentralen Lage von Paderborn und verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur - ein klarer Vorteil sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.

Die Paderborner Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Die Libori Galerie liegt nur rund 6 Autominuten entfernt und bietet neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch Gastronomie und Freizeitangebote.

Besonders attraktiv ist die Lage auch für Studierende und Auszubildende. Die Universität Paderborn ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Ludwig-Erhard-Berufskolleg in der näheren Umgebung. Durch den direkt gegenüberliegenden Nordbahnhof sowie mehrere Bushaltestellen besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und weitere Bereiche Paderborns.

Auch im Alltag überzeugt die Umgebung durch kurze Wege. Marktkauf, Combi, der Bioladen Wedde, Bäckereien sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der nahegelegenen Detmolder Straße gibt es zudem verschiedene gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Für Freizeit und Gastronomie bietet die Lage ebenfalls einiges: Die Innenstadt mit dem Paderborner Dom, dem historischen Stadtkern sowie dem beliebten Ükern- bzw. Hafenviertel ist schnell erreichbar. Dadurch profitieren Bewohner von einer lebendigen urbanen Umgebung, ohne für alltägliche Erledigungen lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Verschiedene Ärzte und Facharztpraxen befinden sich in der Umgebung. Mit dem St. Vincenz-Krankenhaus, dem Brüderkrankenhaus St. Josef sowie dem St. Johannisstift stehen zudem mehrere größere medizinische Einrichtungen in Paderborn zur Verfügung. St. Vincenz-Kliniken GmbH

Insgesamt bietet die Nordstraße eine Lage, die insbesondere durch Innenstadtnähe, eine gute ÖPNV-Anbindung, kurze Wege zur Universität und eine starke Nahversorgung überzeugt - Eigenschaften, die die Wohnung auch langfristig für unterschiedliche Mietergruppen interessant machen.

Diese vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in zentraler Lage von Paderborn bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Wohnlage und eine bereits bestehende Vermietung legen.

Der besondere Maisonette-Grundriss verteilt die Wohnbereiche auf zwei Ebenen und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter, der sich deutlich von klassischen 2-Zimmer-Wohnungen abhebt. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in innenstadtnaher Lage und ist derzeit vermietet. Für Kapitalanleger bedeutet dies, dass bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen vorhanden sind und kein unmittelbarer Vermietungsaufwand entsteht.

Das Badezimmer wurde zuletzt im Jahr 2013 saniert und präsentiert sich entsprechend modernisiert.

Ein wesentlicher Pluspunkt der Immobilie ist die Lage: Die Paderborner Innenstadt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie die Universität sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Dadurch bietet die Wohnung sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Eine kompakte, zentral gelegene Kapitalanlage mit besonderem Maisonette-Charakter und bestehender Vermietung - ideal für Anleger, die in einen gefragten Wohnstandort in Paderborn investieren möchten.

StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2013, Distanz zum Flughafen: 24.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25, Distanz zum Bus: 0.7