87,98 m² Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, 2 Balkonen & Garage in Bad Waldliesborn

Die Wohnung befindet sich im Lippstädter Ortsteil Bad Waldliesborn, einem etablierten Kurort, der für seine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und ein ausgeprägtes Gesundheits- und Erholungsangebot bekannt ist. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein REWE-Markt sowie ein Getränkemarkt sind in ca. drei Minuten erreichbar. Auch eine Grundschule liegt nur etwa fünf Minuten entfernt und macht die Lage insbesondere für Familien interessant.

Eine besondere Stärke Bad Waldliesborns ist das umfangreiche Angebot im Bereich Gesundheit und medizinische Versorgung. Zahlreiche Arzt- und Therapiepraxen sowie ambulante Gesundheitsangebote prägen den Ort. Hinzu kommen mehrere Reha-Einrichtungen, darunter die Klinik Eichholz und die Panorama Klinik. Dadurch ist der Standort auch für Menschen attraktiv, die Wert auf eine gute medizinische Infrastruktur und kurze Wege legen.

Für Freizeit und Erholung bietet Bad Waldliesborn ebenfalls besondere Qualitäten. Der rund 20 Hektar große Kurpark mit altem Baumbestand, Spazierwegen und verschiedenen Aufenthalts- und Bewegungsmöglichkeiten schafft einen hohen Freizeitwert direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Veranstaltungen sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren und Radfahren in der grünen Umgebung.

Die Nähe zur Stadt Lippstadt verbindet das entspannte Wohnen im Kurort mit den Angeboten einer größeren Stadt. So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe, Natur, Gesundheitsversorgung und eine gute Infrastruktur angenehm miteinander verbindet - interessant für Eigennutzer unterschiedlichster Lebensphasen ebenso wie für Kapitalanleger.

Kurz gesagt: ruhig wohnen, den täglichen Bedarf schnell erreichen und gleichzeitig von den besonderen Gesundheits- und Freizeitangeboten Bad Waldliesborns profitieren.

Wohnen mit Weitblick - attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lippstadt bietet auf ca. 87,98 m² Wohnfläche ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl und vielseitiger Perspektive - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der gut durchdachte Grundriss eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten lässt - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Esszimmer. So passt sich die Wohnung flexibel an verschiedene Lebenssituationen an.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten gleich zwei Möglichkeiten, den Tag an der frischen Luft zu genießen - ob beim ersten Kaffee am Morgen oder bei entspannten Stunden am Abend.

Auch im Alltag überzeugt die Immobilie mit praktischen Details: Eine eigene Garage ermöglicht geschütztes Parken direkt am Haus. Ein separater Kellerabstellraum bietet zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus stehen im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine sichere und geschützte Abstellmöglichkeit für Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem 1995 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ist derzeit vermietet.

Für Kapitalanleger bietet das bestehende Mietverhältnis eine interessante Ausgangssituation. Gleichzeitig eröffnet die Wohnung auch Eigennutzern eine attraktive Perspektive auf großzügiges und flexibel nutzbares Wohnen mit zwei Balkonen und eigener Garage.

Eine Immobilie, die Wohnkomfort, Alltagstauglichkeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten überzeugend miteinander verbindet.

StichworteGarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 29.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 130.14, Distanz zum Bus: 0.19