Erftstadt-Liblar! Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Sonnengarten und Garage in Ruhiglage! (LK 5097)

Pendler haben einen kurzen Weg zum Bahnhof mit besten Verbindungen nach Köln.
Die Autobahn (A1 / A61) ist nur ca. zwei km entfernt. Nach Köln fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten.

Einkaufen gehen Sie ebenfalls zu Fuß - das Einkaufszentrum mit einem umfassenden Shoppingangebot liegt nur einen Katzensprung (200 m) entfernt.
Auch für Kinder ist bestens gesorgt: Liblar bietet Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.

Das vielseitige kulturelle wie sportliche Freizeitangebot trägt mit zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet `Kottenforst Ville´ mit seinen ausgedehnten Wäldern und schönen Seen liegt quasi vor der Haustür und lädt zu langen Spaziergängen, Radtouren oder zum Schwimmen am bekannten `Liblarer Lido´ ein.

EG:Flur, Diele, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer und große Terrasse
OG:Flur, Diele, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon
KG:Flur, Heizungsraum sowie Öltankraum, Wasch-/Trockenraum mit Kelleraußentreppe, Vorratsraum und Hobbyraum

Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit viel Potenzial und großem Sonnengarten in Erftstadt-Liblar!

Ein Zuhause zum Verlieben - solide, großzügig und individuell nutzbar!

In einem ruhigen, begehrten Wohngebiet von Erftstadt-Liblar erwartet Sie dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus auf einem ca. 333 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.

Ursprünglich im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich die Immobilie auch heute in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet somit ideale Voraussetzungen zur Gestaltung Ihrer persönlichen Traumimmobilie!

Mit Betreten des Hauses befinden Sie sich umgehend im einladend freundlichen Hausflur. Dieser, wie auch die Treppe ins Ober- und Untergeschoss, ist mit pflegeleichten Terrazzofliesen ausgelegt.

Eine weitere Wohnungstüre trennt Hausflur und Erdgeschosseinheit.

Diese präsentiert sich mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer samt Ausgang in den vorgelagerten Garten, einer Küche, einem Duschbad, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC sowie einem Flur mit einer praktischen Garderobennische.

Die Diele gewährt den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt und überzeugt nicht nur durch einen ebenmäßigen Zuschnitt, sondern ebenso durch eine breite, bodentiefe Fensterfront, welche das Sonnenlicht tief in den Raum fallen lässt.

Genießen Sie den Blick auf die davor gelagerte Terrasse und weiter in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Terrasse erstreckt sich nahezu über die gesamte Hausbreite und bietet somit üppig Platz für eine gemütliche Sitzlounge sowie einen Grill. Eine Markise spendet bei Bedarf ein schattiges Plätzchen.

Zum vollständigen Exposé geht es hier:

https://zeitundwert.de/immobilien/immo-detailseite?immo=16099

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1