Provisionsfrei für den Käufer | Einfamilienhaus in Tutschfelden | Garten | Garage | Weitblick

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Herbolzheim-Tutschfelden bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit herrlichem Weitblick und viel Entwicklungspotenzial suchen. Das provisionsfrei für den Käufer angebotene Wohnhaus überzeugt durch sein großzügiges Hanggrundstück, den liebevoll angelegten Garten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Bereits beim Betreten des Grundstücks vermittelt die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Die erhöhte Lage, die gewachsene Gartenanlage und die großzügigen Außenflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet das Haus die ideale Grundlage, um durch eine zeitgemäße Modernisierung ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Raum für Ihre WohnideenDas Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine angenehme Belichtung und schaffen helle Wohnräume.Sonnenterrasse mit herrlichem WeitblickEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse im Erdgeschoss, die sich oberhalb der Garage befindet. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick über die umliegende Landschaft und können sonnige Stunden in angenehmer Privatsphäre verbringen. Ob gemeinsames Frühstück, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden nach Feierabend – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf ideale Weise.Großzügiges Hanggrundstück mit GartenDas weitläufige Hanggrundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Der schöne Garten mit seinem Baumbestand schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Durch die verschiedenen Ebenen entstehen reizvolle Aufenthaltsbereiche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine weitere Terrasse im Gartengeschoss verbindet den Wohnbereich des Untergeschosses harmonisch mit dem Garten.Das ErdgeschossDas Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Wohnräume mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen angenehm belichtet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Neben der Küche stehen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung.Ausgebautes DachgeschossDas Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ob als Kinderzimmer, Gästebereich, Homeoffice oder Hobbyraum – diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für das Dachgeschoss liegen keine Grundrisszeichnungen vor.Das Untergeschoss – vielseitig nutzbarDas Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Kellerräume. Neben mehreren Nutz- und Lagerräumen befinden sich hier wohnähnlich nutzbare Räume mit einer Küchenzeile sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Er verleiht dieser Ebene einen besonders wohnlichen Charakter.Dadurch eignet sich diese Ebene beispielsweise als Gästebereich, Hobbybereich, Homeoffice oder für das Mehrgenerationenwohnen. Der derzeitige Wohnbereich im Untergeschoss ist bis zum 31.12.2026 an eine Einzelperson vermietet.Zusätzlich stehen ein Heizraum mit Dusche, weitere Kellerräume sowie eine Werkstatt zur Verfügung.Garage und NutzflächenDie großzügige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Stellflächen für Fahrräder, Motor

SonstigesStellmöglichkeiten: sep. Kellerbereiche und GarageBesichtigung: Nach Vereinbarung! Bezug: Nach Vereinbarung!Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und herrlichem Weitblick. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum suchen.StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl Balkone: 1