Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Kamin, Balkon mit Markise und zwei Stellplätzen

Die Wohnung liegt im Neumarkter Stadtteil Woffenbach. Neumarkt in der Oberpfalz bietetEinkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote. Die Lageist auch für Pendler in Richtung Nürnberg und Regensburg interessant.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer vielseitigenAufteilung auf zwei Ebenen. Rund 117 m² Wohnfläche, eine geräumige Wohnküche mit hochwertigerEinbauküche, ein Kamin und zwei Badezimmer bieten angenehmen Wohnkomfort. Zwei separatnutzbare, besonders großzügige Zimmer im Dachgeschoss eröffnen flexible Möglichkeiten für Familie,Gäste oder Homeoffice.Ein Balkon mit Markise erweitert den Wohnbereich ins Freie: Die Markise spendet an sonnigen Tagenwohltuenden Schatten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Hausergänzen das Angebot. Die Einbauküche ist im vorgesehenen Kaufpreis enthalten.Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gutem, gepflegtem Zustand. Kleinere Schönheitsreparaturenund individuelle Anpassungen können je nach Geschmack sinnvoll sein.

Auf einen BlickAngebotspreis 359.000€Wohnfläche ca. 117 m²Zimmer 4Etagen 1. Obergeschoss und ausgebautes DachgeschossBaujahr 1992Bäder 2Energieeffizienzklasse DHeizung Erdgas (derzeit)Hausgeld 418 € monatlichRücklagenzuführung zusätzlich 172 € monatlichMonatliche Summe 590 €Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 AußenstellplatzVerfügbarkeit nach Vereinbarung

Ausstattung und Besonderheiten Vier Zimmer auf zwei Wohnebenen Großzügige Wohnküche mit hochwertiger, im Kaufpreis enthaltener Einbauküche Kamin im Wohnzimmer Zwei Badezimmer; Tageslichtbad mit Badewanne im 1. Obergeschoss Zwei separate, großzügige Zimmer im Dachgeschoss Balkon mit Markise als Sonnenschutz Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz Gepflegter Zustand; kleinere Schönheitsreparaturen nach BedarfKäuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Traumhaus Immobilien hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Hinweise zum ImmobilienangebotAlle Angaben zu dieser Immobilie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden mit größtmöglicher Sorgfalt aufbereitet. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden.Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich. Maßgeblich sind die tatsächlichen Verhältnisse sowie die im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Grundlagen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team von Traumhaus Immobilien