Sofort frei: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
Kaufpreis
295.000 €
Wohnfläche
58,88 m²
Zimmer
2
Adresse
83646 Bad Tölz
Neuner Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
83646 Bad Tölz
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- ruhige, sonnige Wohnlage
- Nähe Schulzentrum
- Bahnhof ca. 700 m
- Altstadt ca. 900 m
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ca. 500 m
- Nähe Schulzentrum
- Bahnhof ca. 700 m
- Altstadt ca. 900 m
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ca. 500 m
- ruhige, sonnige Wohnlage
- Nähe Schulzentrum
- Bahnhof ca. 700 m
- Altstadt ca. 900 m
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ca. 500 m
- Nähe Schulzentrum
- Bahnhof ca. 700 m
- Altstadt ca. 900 m
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ca. 500 m
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage eines Mehrfamilienhauses. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 500 m erreichbar, das Schulzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 700 m, ins Stadtzentrum (Marktstraße) ca. 900 m. Für S…
Die Wohnung befindet sich in sonniger, ruhiger Lage eines Mehrfamilienhauses. Mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 500 m erreichbar, das Schulzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Bahnhof sind es ca. 700 m, ins Stadtzentrum (Marktstraße) ca. 900 m. Für Spaziergänge zum nahegelegenen Klammerweiher oder auch weitere Wanderungen ist hier ein guter Ausgangspunkt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt direkt von außen über einen eigenen Eingang. Hierdurch ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Für den Zugang zum Keller gibt es einen Aufzug.
Der Windfang bietet sich für Ihre Garderobe oder einen kleinen Arbeitsplatz an. Im gut geschnittenen Schlafzimmer kann auch ein großer Schrank aufgestellt werden. Die geräumige Diele ist über ein offenes Regal vom Wohnraum abgeteilt und wird bisher als Eßzimmer genutzt.
Die Küche hat ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster und besteht aus Dusche, Waschbecken und WC.
Das große, helle Wohnzimmer ist zur Südseite vollständig verglast und bietet viel Stellfläche für große Schränke sowie Couch und eine weitere Eckbank.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Südseite gibt es eine große, überdachte Terrasse (Loggia) mit seitlichem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.
Zusätzlich gibt es noch mehrere Gemeinschafts-Parkplätze.
Kaufpreis Wohnung: EUR 295.000,-
auf Wunsch Duplexgarage: EUR 14.000,-
Hausgeld gemäß Abrechnung 2025: EUR 338,20 + EUR 81,89 Instandhaltungsrücklage = gesamt EUR 420,09
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verfügt direkt von außen über einen eigenen Eingang. Hierdurch ist ein barrierefreier Zugang zur Wohnung möglich. Für den Zugang zum Keller gibt es einen Aufzug.
Der Windfang bietet sich für Ihre Garderobe oder einen kleinen Arbeitsplatz an. Im gut geschnittenen Schlafzimmer kann auch ein großer Schrank aufgestellt werden. Die geräumige Diele ist über ein offenes Regal vom Wohnraum abgeteilt und wird bisher als Eßzimmer genutzt.
Die Küche hat ein Fenster und ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Bad verfügt ebenfalls über ein Fenster und besteht aus Dusche, Waschbecken und WC.
Das große, helle Wohnzimmer ist zur Südseite vollständig verglast und bietet viel Stellfläche für große Schränke sowie Couch und eine weitere Eckbank.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Südseite gibt es eine große, überdachte Terrasse (Loggia) mit seitlichem Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehört ein ca. 7 m² großes Kellerabteil.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden.
Zusätzlich gibt es noch mehrere Gemeinschafts-Parkplätze.
Kaufpreis Wohnung: EUR 295.000,-
auf Wunsch Duplexgarage: EUR 14.000,-
Hausgeld gemäß Abrechnung 2025: EUR 338,20 + EUR 81,89 Instandhaltungsrücklage = gesamt EUR 420,09
Ausstattung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- großer Keller
- Bad mit Fenster
- großer Keller
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- großer Keller
- Bad mit Fenster
- großer Keller
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-995-842 | SIP-ID: 26DQP1FDYPXZ
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Ausstellungsdatum des Energieausweises
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesEnergieausweis: Verbrauchsausweis vom 06.10.2017
Endenergieverbrauch: 194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1974; wesentlicher Energieträger: Heizöl-ELStichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Endenergieverbrauch: 194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1974; wesentlicher Energieträger: Heizöl-ELStichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
SonstigesEnergieausweis: Verbrauchsausweis vom 06.10.2017
Endenergieverbrauch: 194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1974; wesentlicher Energieträger: Heizöl-ELStichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Endenergieverbrauch: 194 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr Gebäude: 1974; wesentlicher Energieträger: Heizöl-ELStichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Neuner Immobilien
Brauneckstraße 34, 83646 Bad Tölz